170 Rue Des Terres Bourdin Unités de condo • Flex • 613-5 037 pi² • 69140 Rillieux-la-Pape

Evolis vous propose à la vente plusieurs terrains commerciaux dans un nouveau parc situé sur la commune de Rillieux-la-Pape. Les locaux seront-ils disponibles entre deux ? Et les 3 ? trimestre 2022. Idéalement situé dans la première banlieue de Lyon, à proximité immédiate des grands axes de circulation, le site offre un environnement fonctionnel et accessible. Chaque lot comprend un espace d'activités au rez-de-chaussée ainsi qu'une mezzanine, qui peut être convertie en bureaux selon vos besoins. Plusieurs configurations sont possibles, avec des surfaces modulaires adaptées à votre activité. Une occasion à découvrir sans délai. .Site fermé et sécurisé .Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur l'horloge .Système d'interphone et commande de porte pouvant être commandés à distance .Routes lourdes pour les zones de manœuvre et de circulation .Voie légère pour les places de stationnement .Réalisation d'espaces verts de qualité .Places de stationnement pour véhicules électriques en attente conformément à la réglementation .Abri à bicyclettes .Hauteur libre 6,5 m sous poutres, 4 m sous mezzanine Porte sectionnelle de 3,3 x 3,5 m Bloc sanitaire .PMR en RDC .Raccordement à l'eau, à l'électricité (36KVA), au gaz et à la fibre .Éclairage à DEL .Revêtement en béton à surface de quartz (surcharge de 2,5 T/m²) .Mezzanine : plancher de béton sur un réservoir collaborateur, surcharge de 250 kg/m² .Cadre en métal .Scellage multicouche sur réservoir en acier .Menuiserie en aluminium double vitrage .Façade de revêtement double peau .Balcons accessibles, bâtiments A, B, C Superficie du rez-de-chaussée : 3311 m² Emplacement/Transport Bus 33, GE1, Z14, 9, 77 à quelques minutes à pied Gare SNCF Sathonay-Rillieux à quelques minutes à pied Gare SNCF Lyon Part-Dieu à 20 minutes Gare SNCF Vaise à 19 minutes L'autoroute A46 à 7 minutes et l'A42 à 12 minutes Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 25 minutes