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170 Rue Des Terres Bourdin Unités de condo • Flex • 2 475-46 532 pi² • À vendre 682 294 $ CAD par unité • 69140 Rillieux-la-Pape

170 Rue Des Terres Bourdin, Rillieux-la-Pape 69140

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Résumé de l'annonce

Evolis vous propose à la vente plusieurs terrains commerciaux dans un nouveau parc situé sur la commune de Rillieux-la-Pape. Les locaux seront-ils disponibles entre deux ? Et les 3 ? trimestre 2022. Idéalement situé dans la première banlieue de Lyon, à proximité immédiate des grands axes de circulation, le site offre un environnement fonctionnel et accessible. Chaque lot comprend un espace d'activités au rez-de-chaussée ainsi qu'une mezzanine, qui peut être convertie en bureaux selon vos besoins. Plusieurs configurations sont possibles, avec des surfaces modulaires adaptées à votre activité. Une occasion à découvrir sans délai. .Site fermé et sécurisé .Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur l'horloge .Système d'interphone et commande de porte pouvant être commandés à distance .Routes lourdes pour les zones de manœuvre et de circulation .Voie légère pour les places de stationnement .Réalisation d'espaces verts de qualité .Places de stationnement pour véhicules électriques en attente conformément à la réglementation .Abri à bicyclettes .Hauteur libre 6,5 m sous poutres, 4 m sous mezzanine Porte sectionnelle de 3,3 x 3,5 m Bloc sanitaire .PMR en RDC .Raccordement à l'eau, à l'électricité (36KVA), au gaz et à la fibre .Éclairage à DEL .Revêtement en béton à surface de quartz (surcharge de 2,5 T/m²) .Mezzanine : plancher de béton sur un réservoir collaborateur, surcharge de 250 kg/m² .Cadre en métal .Scellage multicouche sur réservoir en acier .Menuiserie en aluminium double vitrage .Façade de revêtement double peau .Balcons accessibles, bâtiments A, B, C Superficie du rez-de-chaussée : 3311 m² Emplacement/Transport Bus 33, GE1, Z14, 9, 77 à quelques minutes à pied Gare SNCF Sathonay-Rillieux à quelques minutes à pied Gare SNCF Lyon Part-Dieu à 20 minutes Gare SNCF Vaise à 19 minutes L'autoroute A46 à 7 minutes et l'A42 à 12 minutes Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 25 minutes

Pièces jointes

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21 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité LOT 1
  • 6 350 pi²
  • Flex
  • 1 631 974 $ CAD (257,00 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité Lot 1
  • 4 294 pi²
  • Flex
  • 1 103 657 $ CAD (257,02 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
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Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité Lot 2
  • 6 307 pi²
  • Flex
  • 1 620 910 $ CAD (257,00 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
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Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité Lot 3
  • 4 305 pi²
  • Flex
  • 1 106 423 $ CAD (257,01 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
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Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité Lot 4
  • 4 305 pi²
  • Flex
  • 1 106 423 $ CAD (257,01 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
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Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité LOT 5
  • 4 305 pi²
  • Flex
  • 1 106 423 $ CAD (257,01 $ CAD/pi²)
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Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
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Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité LOT 6
  • 4 736 pi²
  • Flex
  • 1 217 065 $ CAD (256,98 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
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  • Unité Lot 6
  • 2 475 pi²
  • Flex
  • 682 294 $ CAD (275,67 $ CAD/pi²)
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Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
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Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
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  • 1 991 pi²
  • Flex
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Type de vente Propriétaire utilisateur
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  • 3 261 pi²
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  • 3 261 pi²
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Type de vente Investissement
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  • 3 584 pi²
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  • 4 994 pi²
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  • 1 862 pi²
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  • 2 486 pi²
  • Flex
  • 685 261 $ CAD (275,65 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
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  • 2 658 pi²
  • Flex
  • 729 757 $ CAD (274,55 $ CAD/pi²)
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Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
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Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
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  • 4 305 pi²
  • Flex
  • 1 106 423 $ CAD (257,01 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité LOT 1 6 350 pi² Flex 1 631 974 $ CAD (257,00 $ CAD/pi²) -
Unité Lot 1 4 294 pi² Flex 1 103 657 $ CAD (257,02 $ CAD/pi²) -
Unité Lot 2 6 307 pi² Flex 1 620 910 $ CAD (257,00 $ CAD/pi²) -
Unité Lot 3 4 305 pi² Flex 1 106 423 $ CAD (257,01 $ CAD/pi²) -
Unité Lot 4 4 305 pi² Flex 1 106 423 $ CAD (257,01 $ CAD/pi²) -
Unité LOT 5 4 305 pi² Flex 1 106 423 $ CAD (257,01 $ CAD/pi²) -
Unité LOT 6 4 736 pi² Flex 1 217 065 $ CAD (256,98 $ CAD/pi²) -
Unité Lot 6 2 475 pi² Flex 682 294 $ CAD (275,67 $ CAD/pi²) -
- 1 991 pi² Flex Sur demande -
- 3 261 pi² Flex Sur demande -
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- 3 584 pi² Flex Sur demande -
- 4 994 pi² Flex Sur demande -
- 1 862 pi² Flex Sur demande -
- 3 261 pi² Flex Sur demande -
- 3 261 pi² Flex Sur demande -
- 3 261 pi² Flex Sur demande -
- 3 261 pi² Flex Sur demande -
- 2 486 pi² Flex 685 261 $ CAD (275,65 $ CAD/pi²) -
- 2 658 pi² Flex 729 757 $ CAD (274,55 $ CAD/pi²) -
- 4 305 pi² Flex 1 106 423 $ CAD (257,01 $ CAD/pi²) -

Unité LOT 1

Taille de l’unité
6 350 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
1 631 974 $ CAD (257,00 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot 1

Taille de l’unité
4 294 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
1 103 657 $ CAD (257,02 $ CAD/pi²)
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Unité Lot 2

Taille de l’unité
6 307 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
1 620 910 $ CAD (257,00 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
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Unité Lot 3

Taille de l’unité
4 305 pi²
Utilisation du condo
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Prix
1 106 423 $ CAD (257,01 $ CAD/pi²)
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Unité Lot 4

Taille de l’unité
4 305 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
1 106 423 $ CAD (257,01 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT 5

Taille de l’unité
4 305 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
1 106 423 $ CAD (257,01 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
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Unité LOT 6

Taille de l’unité
4 736 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
1 217 065 $ CAD (256,98 $ CAD/pi²)
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Unité Lot 6

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2 475 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
682 294 $ CAD (275,67 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité
1 991 pi²
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3 261 pi²
Utilisation du condo
Flex
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Utilisation du condo
Flex
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Taille de l’unité
4 994 pi²
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Flex
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Taille de l’unité
1 862 pi²
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Flex
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Taille de l’unité
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Utilisation du condo
Flex
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Taille de l’unité
3 261 pi²
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Taille de l’unité
3 261 pi²
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3 261 pi²
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Unité LOT 1

Taille de l’unité 6 350 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 1 631 974 $ CAD (257,00 $ CAD/pi²)
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Unité Lot 1

Taille de l’unité 4 294 pi²
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Prix 1 103 657 $ CAD (257,02 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 6 307 pi²
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Unité Lot 3

Taille de l’unité 4 305 pi²
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Taille de l’unité 4 305 pi²
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Prix 1 106 423 $ CAD (257,01 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 4 305 pi²
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Prix 1 106 423 $ CAD (257,01 $ CAD/pi²)
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Unité LOT 6

Taille de l’unité 4 736 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 1 217 065 $ CAD (256,98 $ CAD/pi²)
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Unité Lot 6

Taille de l’unité 2 475 pi²
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Prix 682 294 $ CAD (275,67 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 3 261 pi²
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Taille de l’unité 2 486 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 685 261 $ CAD (275,65 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 2 658 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 729 757 $ CAD (274,55 $ CAD/pi²)
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Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
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Taille de l’unité 4 305 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 1 106 423 $ CAD (257,01 $ CAD/pi²)
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Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 46 532 pi² Superficie de plancher typique 3 598 pi²
Type de propriété Industriel Année de construction 2007
Planchers 2
Taille totale du bâtiment 46 532 pi²
Type de propriété Industriel
Planchers 2
Superficie de plancher typique 3 598 pi²
Année de construction 2007

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • ID d’inscription: 36964069

  • Date de mise sur le marché: 2025-07-25

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 170 Rue Des Terres Bourdin, 69140 Rillieux-la-Pape

Le Grand Lyon Nord Industriel Propriété à 170 Rue Des Terres Bourdin, 69140 Rillieux-la-Pape, est actuellement disponible. Contacter EVOLIS Lyon pour plus de renseignements.

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170 Rue Des Terres Bourdin, Rillieux-la-Pape à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 10
Bâtiment moderne idéalement situé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
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Bâtiment moderne avec accès facile et stationnement spacieux.
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Bâtiment moderne avec un accès facile et de nombreux stationnements.
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Bâtiment moderne avec accès facile et grande visibilité.
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Espace moderne avec stationnement et verdure environnante.
170 Rue Des Terres Bourdin, Rillieux-la-Pape à vendre Photo du bâtiment- Image 6 de 10
Bâtiment moderne avec parking spacieux et espaces verts.
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Découvrez un espace moderne et accueillant, idéal pour vos projets de vie.
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Bâtiment moderne avec espace paysager attrayant et accès facile.
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Terrain idéal pour un projet résidentiel ou commercial.
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170 Rue Des Terres Bourdin

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC BATIMENT A Activités 302 3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
1 BATIMENT A Lot 1 Mezzanine 97 3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Lot 1
Total Cellule Lot 1 BATIMENT A Lot 1 Activités 399 T2/T3 2026 1 725 m² HT 3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Lot 1
RDC BATIMENT A Activités 303 3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
1 BATIMENT A Mezzanine 97 3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule Lot 2 BATIMENT A Lot 2 Activités 400 T2/T3 2026 1 725 m² HT 3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Lot 2
RDC BATIMENT A Activités 303 3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
1 BATIMENT A Mezzanine 97 3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule Lot 3 BATIMENT A Lot 3 Activités 400 T2/T3 2026 1 725 m² HT 3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Lot 3
RDC BATIMENT A Activités 303 3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
1 BATIMENT A Mezzanine 97 3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule Lot 4 BATIMENT A Lot 4 Activités 400 T2/T3 2026 1 725 m² HT 3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Lot 4
RDC BATIMENT A Activités 303 3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
1 BATIMENT A Mezzanine 97 3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule LOT 5 BATIMENT A LOT 5 Activités 400 T2/T3 2026 1 725 m² HT 3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA LOT 5
RDC BATIMENT A Activités 333 3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
1 BATIMENT A Mezzanine 107 3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule LOT 6 BATIMENT A LOT 6 Activités 440 T2/T3 2026 1 725 m² HT 3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA LOT 6
RDC BATIMENT B Activités 468 3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
1 BATIMENT B Mezzanine 122 3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule LOT 1 BATIMENT B LOT 1 Activités 590 T2/T3 2026 1 725 m² HT 3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA LOT 1
RDC BATIMENT B Activités 464 3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
1 BATIMENT B Mezzanine 122 3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule Lot 2 BATIMENT B Lot 2 Activités 586 T2/T3 2026 1 725 m² HT 3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Lot 2
RDC BATIMENT B Activités 185 3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
1 BATIMENT B Mezzanine 62 3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule Lot 3 BATIMENT B Lot 3 Activités 247 T2/T3 2026 1 842,51 m² HT 3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Lot 3
RDC BATIMENT B Activités 174 3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
1 BATIMENT B Mezzanine 57 3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule Lot 4 BATIMENT B Lot 4 Activités 231 T2/T3 2026 1 850 m² HT 3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Lot 4
RDC BATIMENT B Activités 173 3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
1 BATIMENT B Mezzanine 57 3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule Lot 6 BATIMENT B Lot 6 Activités 230 T2/T3 2026 1 850 m² HT 3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Lot 6
Total 4 323 m²
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