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170 SW 2nd St 70 770 pi² 98% Loué Industriel Immeuble Loveland, CO 80537 10 733 052 $ CAD (151,66 $ CAD/pi²) 7,08% Taux de capitalisation

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This 70,770 SF industrial facility on 13.61 acres is strategically located in Northern Colorado with excellent access to US 287, Hwy 402, and I-25 providing direct connectivity throughout the Front Range. Purpose-built for heavy industrial use, the building features metal-frame, fully sprinklered construction with 14 to 32 foot ceilings, supporting a range of uses from warehousing to manufacturing. Key features include two 10-ton overhead cranes, 20 drive-in doors, 2,400 amps of 277/480V 3-phase power, and four city-maintained transformers. A mix of NNN and Gross leases offers stable income with room for growth through lease optimization or repositioning. Listing agents holds an ownership interest in the property. Listing agent holds an ownership interest in the property.

.Live and Final OM - 170 2nd

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	10 733 052 $ CAD	Taille du lot	13,61 AC
Prix par pi²	151,66 $ CAD	Aire du bâtiment louable	70 770 pi²
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet	Nombre d’étages	1
Taux de capitalisation	7,08%	Année de construction	1975
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	30’
Sous-type de propriété	Entrepôt	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	26
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I - Industrielles

Prix	10 733 052 $ CAD
Prix par pi²	151,66 $ CAD
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation	7,08%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	13,61 AC
Aire du bâtiment louable	70 770 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1975
Effacer hauteur du plafond	30’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	26
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I - Industrielles

Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er Ét. - 7
1 200 pi²
Industriel
espace cloisonné
Maintenant

170 SW 2nd St, Loveland, CO à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 4 — Photo du bâtiment

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170 SW 2nd St, Loveland, CO à vendre Photo du bâtiment- Image 4 de 4 — Photo du bâtiment

Disponible à la location, ce garage spacieux de 1 200 pi² non climatisé offre une excellente opportunité pour les entreprises ayant besoin d'un espace de stockage flexible ou d'un espace industriel léger. Situé dans un parc industriel bien entretenu au sud de Loveland, cette unité est équipée d'une porte de garage roulante de 14 pieds pour un accès facile, ainsi que d'une prise électrique de 110 V pour répondre aux besoins de base en alimentation électrique.