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170 Spicer Dr 71 325 pi² Industriel Immeuble Gordonsville, TN 38563 À vendre

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Faits saillants de l'investissement

Investment opportunity in close proximity to I-40
Five (5) dock high doors, two (2) grade level doors

± 71,325 SF Class B Industrial Warehouse for sale/leaseback

Résumé de l'annonce

This ±71,325 SF Class B industrial warehouse presents a strong investment opportunity near Interstate 40, offering efficient access for regional logistics and supply chain operations. The facility includes approximately 2,500 SF of office space and is equipped with five dock-high doors and two grade-level doors to support flexible loading. The warehouse features 25’ x 50’ column spacing, 22’ clear height, 1600 Amp, 480 V power, a full sprinkler system, and sideblast exhaust fans with interlock lubers. The property is well positioned for one-day access to key regional markets, providing broad distribution reach across the surrounding region.

170Spicer_Flyer

Deal Locker

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement	Année de construction	1984
Condition de vente	Cession-bail	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	0,7/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt	Effacer hauteur du plafond	22’
Classe d’immeuble	B	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	5
Taille du lot	12,46 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Aire du bâtiment louable	71 325 pi²	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Nombre d’étages	1
Zonage	I-1

Type de vente	Investissement
Condition de vente	Cession-bail
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	12,46 AC
Aire du bâtiment louable	71 325 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1984
Location	Unique
Ratio de stationnement	0,7/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	22’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	5
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I-1