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170 Stephanie Dr Lot • Résidentiel • 5,4 Acres • Guelph, ON N1K 1X9
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Faits saillants de l'investissement
- Situé dans le quartier résidentiel établi de l'extrémité ouest de Guelph.
- Le zonage institutionnel appuie de multiples voies de développement futures.
- Possibilité de développement d'un appartement, d'une maison de ville, d'une retraite ou d'un établissement de soins de longue durée.
Résumé de l'annonce
Actuellement zoné Institutionnel (NI), le site offre une flexibilité permettant aux promoteurs de poursuivre les usages autorisés sous le zonage existant ou d'explorer des options de rezonage pour accueillir d'autres formes de développement résidentiel.
Cette propriété représente une excellente occasion de transformer un site sous-utilisé en un projet dynamique, idéalement situé près de la Hanlon Expressway (autoroute 6), des transports en commun, ainsi que des réseaux piétonniers et cyclables établis.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Nombre de lots | 1 | Utilisation proposée | |
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 5,40 AC |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Utilisation proposée | |
| Taille totale du lot | 5,40 AC |
1 Lot disponible
Lot
| Taille du lot | 5,40 AC |
| Taille du lot | 5,40 AC |
Site de développement de 5,4 acres dans l'extrémité ouest bien établie de Guelph avec service d'entretien à la limite du lot. Établissement zoné avec possibilité de réaménagement résidentiel, y compris des appartements de taille moyenne, des maisons de ville, des retraités ou des soins de longue durée.
Description
Situé dans l'extrémité ouest bien établie de Guelph, le 170 Stephanie Drive englobe 5,4 acres de terrain non aménagé avec environ 299 pieds de façade. La propriété est entièrement desservie à la limite du lot et bénéficie actuellement d'un zonage institutionnel, ce qui offre de la souplesse pour une gamme de scénarios d'aménagement futurs. Un avis d'urbanisme a souligné la possibilité d'un programme de réaménagement résidentiel intégrant des appartements de taille moyenne et des maisons de ville, tandis que les utilisations de la vie à la retraite et des soins de longue durée demeurent des solutions de rechange viables. Le site est situé à proximité des principales destinations commerciales, des écoles, des parcs, des installations récréatives et des services de santé, offrant un accès pratique aux commodités quotidiennes. L'autoroute 6 et les principales voies de transport assurent la connectivité dans l'ensemble de Guelph et dans l'ensemble de la région. Entourée de collectivités résidentielles établies et d'infrastructures de soutien, la propriété représente une importante occasion de développement de remblayage dans un environnement urbain mature et bien desservi.
Présenté par
170 Stephanie Dr
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