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Village Square Shopping Center 170 W Shaw Ave 19 000–25 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Clovis, CA 93612
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Faits saillants
- Located at a high-traffic intersection with over 73,000 vehicles passing per day.
- Anchored by top-performing retailers including Ross, Burlington, Harbor Freight, Dollar Tree, and Vallarta
- Strong demographic base with an average household income exceeding $100,000 within 5 miles.
- Positioned within a dominant regional trade area serving Fresno and Clovis.
- Grocery use permitted; includes one dock-high loading door.
- Excellent visibility and extensive parking availability.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 19 000 à 25 000 pi² | Négociable | 20,66 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 516 412 $ CAD/an 43 034 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
70 W Shaw Ave - 1er étage
Village Square Shopping Center offers an outstanding retail leasing opportunity with a prominent location at the heavily traveled intersection of Shaw and Villa Avenues in Clovis, California. The available ±20,000 SF junior box space is positioned alongside established national retailers, delivering exceptional visibility and access to a dynamic retail corridor with over 73,000 cars passing daily.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 9 256
- International
- Harbor Freight Tools
- Matériel
- 1 901
- National
- Ross Dress for Less
- Magasin à rabais
- 2 419
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 9 256 | International |
| Harbor Freight Tools | Matériel | 1 901 | National |
| Ross Dress for Less | Magasin à rabais | 2 419 | International |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Anchored by major brands including Ross Dress for Less, Burlington, Harbor Freight Tools, Dollar Tree, and Vallarta Supermarkets, the center draws consistent foot traffic and benefits from a strong daytime population and stable residential base. The location allows for grocery use and is equipped with one dock-high loading dock, catering to a wide array of retail concepts. Situated in Fresno County’s densest trade area, this property provides direct access to Shaw Avenue, one of the region’s most active retail arterials, and is in close proximity to other high-visibility regional and national tenants. This is a rare opportunity to establish a presence in a thriving Class A retail destination within a high-growth, high-income market.
- Affichage
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Village Square Shopping Center | 170 W Shaw Ave
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