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Plaza 44 1700-1722 State Road 44 1 500–3 300 pi² d'espace disponible • New Smyrna Beach, FL 32168
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Faits saillants
- High-visibility frontage along State Road 44
- Strong immediate-area demographics with steady 2024–2029 projected growth
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1706 | 1 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 1714 | 1 500 pi² | 3-5 ans | 35,01 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 52 517 $ CAD/an 4 376 $ CAD/mois | À déterminer |
1700-1722 State Road 44 - 1er étage - ste 1706
Well-configured medical office space ideally suited for a general practice, specialist, or dental office. The space includes a dedicated lobby and reception area, providing a professional and welcoming patient experience from entry.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 15 personnes
- 5 bureaux privés
- Aire de réception
- Salle de bains privée
1700-1722 State Road 44 - 1er étage - ste 1714
This versatile 1,500 SF retail/office suite offers a bright, open layout ideal for a wide range of business uses. The unit itself is located in Plaza 44 on Hwy-44- the direct and only access from Hwy-95 to downtown New Smyrna Beach, beachside shops and the beach. The front of the space features a large open customer-facing area—perfect for showroom, reception, collaborative workspace, or retail merchandising—providing excellent flexibility for tenant build-out needs. Toward the rear, the suite includes a dedicated storage/utility area, making it well-suited for businesses that require both customer-facing space and functional back-of-house operations. Previously occupied by a shipping and logistics company, the space is already configured to support easy workflow, package handling, inventory staging, or light operational functions. With strong visibility and a functional layout that balances openness with practicality, this suite is move-in ready and adaptable for retailers, professional services, boutique offices, creative studios, and more.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Ben's Pharmacy
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- 1
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- Causeway Medical
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- Gastro Center Of Florida
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- Sugar Works & Distillery
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- Underhill
- Administration publique
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- University Rehabilitation
- Soins de santé et assistance sociale
- 5
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Ben's Pharmacy | - | 1 | - |
| Causeway Medical | - | 1 | - |
| Gastro Center Of Florida | - | 1 | - |
| Sugar Works & Distillery | - | 1 | - |
| Underhill | Administration publique | 1 | - |
| University Rehabilitation | Soins de santé et assistance sociale | 5 | Régional |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Positioned along one of New Smyrna Beach’s busiest commercial corridors, Plaza 44 offers a high-visibility retail opportunity within a thriving regional market. Being the closest suite of business to historic downtown New Smyrna, this 20,495-SF commercial asset sits on 5.27 acres and is designated for regional shopping center use, making it ideal for anchor tenants, multi-tenant retail configurations, or redevelopment concepts. Several high-traffic businesses are in Plaza 44 including, 2 sit-down restaurants, nail salon, hair salon, pilates studio, hyperbaric healing, hemp store, 2 doctor offices, and pharmacy. The property also has a generous amount of parking, allowing tenants to select two-three designated spaces in the parking row in from of the building, if desired. WaWa gas and shopping center adjacent has its own accessible and ample parking. The property’s expansive footprint, strong traffic exposure, and proximity to major commuter routes—including direct access to downtown New Smyrna Beach and easy connections to I-95—create an excellent environment for retail, service, or destination-oriented businesses. Located within the Deltona–Daytona Beach–Ormond Beach CBSA, this area continues to experience steady population and household growth, delivering a strong consumer base and long-term market stability. New Smyrna's beach was voted "Best Beach in Florida" by Orlando Sentinal and is generally considered "Orlando's beach" and is visited by more than 8 million visitors annually. Whether for repositioning, redevelopment, or continued retail tenancy, Plaza 44 stands as a prime commercial opportunity in one of Volusia County’s most active growth corridors.
- Enseigne sur pylône
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Mchenry Management
Plaza 44 | 1700-1722 State Road 44
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