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RETAIL SPACE ON STOCKTON'S MIRACLE MILE 1700-1744 Pacific Ave 6 900 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Stockton, CA 95204
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FAITS SAILLANTS
- Circulation piétonnière intense pendant la journée
- Possibilité de signalisation disponible — Maximisez la visibilité grâce à des affiches bien en vue à la vitrine
- Parking: Private parking lot for tenants and customers—an amenity rarely available in the Miracle Mile district
- Emplacement privilégié : Zone très fréquentée du Miracle Mile de Stockton avec une excellente visibilité
- Stationnement : Stationnement public pratique à proximité pour les clients et les employés
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1700 Pacific Ave | 6 900 pi² | Négociable | 20,77 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 143 296 $ CAD/an 11 941 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 1700 Pacific Ave
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- Fat City Brew & BBQ Supply
- Bar à cocktails
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Fat City Brew & BBQ Supply | Bar à cocktails | 1 | Local |
| New Star Appliance | Autres services | 1 | Local |
| Stockton Gun Exchange | Détaillant | 1 | - |
| That's Show Biz | Danse | 1 | - |
| The Hookah Bar | - | 1 | - |
| VALOR Training Center | Services | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 900 pi² | Superficie commerciale brute | 22 237 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1948 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 6 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 22 237 pi² |
| Année de construction | 1948 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur du Miracle Mile District de Stockton, le 1720 Pacific Ave offre une occasion de location exceptionnelle dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de la ville, réputé pour son mélange diversifié de commerces de détail, de restaurants et d'entreprises professionnelles. Cette propriété de deux étages offre un espace locatif total de 2 500 pieds pieds 2, idéal pour les commerces de détail, les bureaux ou les entreprises de services. De plus, il comprend deux toilettes privées et un sous-sol de 2 000 pieds pieds 2, parfaits pour l'entreposage ou les besoins opérationnels supplémentaires. Situé juste en face de Dutch Bros et à un pâté de maisons de Starbucks, cet emplacement bénéficie d'une circulation piétonnière élevée et d'une excellente visibilité. Offert dans le cadre d'un bail brut modifié, les locataires paient un loyer de base plus une partie des frais d'exploitation, ce qui garantit une structure de location rentable.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Andy Le, M.B.A. | CCIM Candidate -
Kevin Dougherty, CCIM -
First Commercial Real Estate
Présenté par
RETAIL SPACE ON STOCKTON'S MIRACLE MILE | 1700-1744 Pacific Ave
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