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1700-1750 N Tamiami Trl 5 000–15 192 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • North Fort Myers, FL 33903
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FAITS SAILLANTS
- High Traffic Intersection (US-41 - 34,500 VPD & Bayshore Rd - 42,500 VPD)
- 15,192 SF Freestanding Commercial Building
- 65+ Parking Spaces
- New Roof, HVAC, & Electrical Panels in 2025!
- One (1) Canopy Covered Dock-High Door
- Current Zoning: C-1
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 5 000 à 15 192 pi² | 16’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
15,192 SF freestanding commercial building situated on 2.23 acres. - New roof, HVAC, & electrical panels in 2025! - One (1) canopy-covered dock-high door - 70 +/- parking spaces - Zoned C-1 (commercial)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- 1 quai de chargement
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 16’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 15 192 pi² | Superficie commerciale brute | 15 192 pi² |
| Min. divisible | 5 000 pi² | Année de construction/rénovation | 1988/2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,42/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 15 192 pi² |
| Min. divisible | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 15 192 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1988/2025 |
| Ratio de stationnement | 3,42/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bâtiment commercial autonome de 15 192 pi² situé sur un terrain de 2,23 acres. Nouveau toit, système CVC et panneaux électriques prévus pour 2025 ! Une (1) porte de quai surélevée avec auvent, environ 70 espaces de stationnement, zoné C-1 (commercial). Le site offre un accès en entrée/sortie à sens unique à ses deux points d'accès. Il y a également un accès croisé vers Bayshore Road depuis la route privée située juste à l'est du site.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Colton Brausen -
Zachary Tillery -
Lee & Associates Commercial Real Estate Services
Présenté par
1700-1750 N Tamiami Trl
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