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1700-1750 N Tamiami Trl 7 500–15 192 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • North Fort Myers, FL 33903
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FAITS SAILLANTS
- 70,000+ Vehicles per day
- Zoned for Retail / Medical / Light Industrial / Office
- 6 parking spaces per 1,000 sqft
- Centrally located between Cape Coral, North Fort Myers, and Downtown Fort Myers
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 7 500 à 15 192 pi² | 11’ - 16’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
Total Building Area: 15,192 SF Use Flexibility: Well-suited for retail/showroom, medical, professional office, or light industrial/service users Access & Functionality: Overhead door access with a warehouse/back-of-house component for deliveries, storage, or service operations Parking: 91 permitted spaces (approx. 6 spaces per 1,000 SF)—excellent for medical/retail traffic and employee parking Exposure: Prime location with 75,000+ VPD visibility on N. Tamiami Trail Roof Condition: New (2025) Lease Terms: TI/build-out and pricing dependent on tenant’s requirements (opportunity for tailored build-to-suit) Availability: Immediate / upon agreement (subject to build-out scope)
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 11’ - 16’
- Cour
- 91 permitted parking spaces (˜ 6/1,000 SF)
- 75,000+ VPD along N. Tamiami Trail for maximum exp
- Prime location at a major intersection
- Highly versatile for Retail / Medical / Office / L
- New Roof (2025)
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 15 192 pi² | Superficie commerciale brute | 15 192 pi² |
| Min. divisible | 7 500 pi² | Année de construction | 1988 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,99/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 15 192 pi² |
| Min. divisible | 7 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 15 192 pi² |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 5,99/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Capitalize on one of the most prominent commercial intersections in North Fort Myers—located on the hard corner of N. Tamiami Trail and NE Pine Island Road with 75,000+ vehicles per day delivering exceptional visibility and easy access for customers, patients, and employees. This 15,192 SF building is a true multi-use facility, offering a flexible footprint that can accommodate retail/showroom, medical conversion, professional office, or light industrial/service operations, supported by a warehouse component and overhead door access. A major competitive advantage is the site’s abundant parking, permitted for 91 spaces (approximately 6 spaces per 1,000 SF)— a rare parking ratio that supports higher-traffic uses like medical and retail while still being ideal for office and service-oriented tenants. The building also features a new roof (2025), reducing near-term capital needs. Lease rate and structure are TI-dependent, allowing the space to be tailored to a tenant’s specific requirements and delivered as a custom build-out. Key Highlights: Prime location at a major intersection 75,000+ VPD along N. Tamiami Trail for maximum exposure LED Signage 15,192 SF flexible building with overhead doors + warehouse component 91 permitted parking spaces (˜ 6/1,000 SF) New roof (2025) Highly versatile for Retail / Medical / Office / Light Industrial TI/build-out flexibility with pricing based on tenant requirements
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
WMD Asset Managment
1700-1750 N Tamiami Trl
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