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Green Acres Shopping Center 1700-1880 Troup Hwy 914–19 404 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tyler, TX 75701
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FAITS SAILLANTS
- Trafic diurne élevé
- Proximité du district médical, du TJC et de l'UT Tyler
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (9)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1707 | 1 079 pi² | Négociable | 16,60 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 17 912 $ CAD/an 1 493 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1709 | 2 633 pi² | Négociable | 16,60 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 43 710 $ CAD/an 3 642 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1713 | 1 256 pi² | Négociable | 16,60 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 20 850 $ CAD/an 1 738 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1719 | 914 pi² | Négociable | 16,60 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 15 173 $ CAD/an 1 264 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1743 | 1 949 pi² | Négociable | 16,60 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 32 355 $ CAD/an 2 696 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1745 | 2 400 pi² | Négociable | 16,60 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 39 842 $ CAD/an 3 320 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1841 | 4 107 pi² | Négociable | 13,83 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 56 816 $ CAD/an 4 735 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1847 | 2 066 pi² | Négociable | 34,58 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 71 452 $ CAD/an 5 954 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1879 | 3 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1707-1729 Troup Hwy - 1er étage - ste 1707
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
1707-1729 Troup Hwy - 1er étage - ste 1709
Former Vet Clinic
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1707-1729 Troup Hwy - 1er étage - ste 1713
Former Vet Clinic
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1719-1845 Troup Hwy - 1er étage - ste 1719
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
1719-1845 Troup Hwy - 1er étage - ste 1743
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1719-1845 Troup Hwy - 1er étage - ste 1745
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1719-1845 Troup Hwy - 1er étage - ste 1841
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1847 Troup Hwy - 1er étage - ste 1847
Former Jimmy John's
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Cuisine
- Congélateur et refroidisseur sans rendez-vous
1851-1879 Troup Hwy - 1er étage - ste 1879
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- CVCA disponible après les heures de travail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Anytime Fitness
- Entraînement physique
- 3 102
- International
- Burger Warehouse
- -
- -
- -
- Cardiovascular Associates
- -
- -
- -
- Dollar General
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 22 295
- International
- Fuzzy's Taco Shop
- -
- -
- -
- Sherwin-Williams
- Peinture / Papier peint
- 5 813
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Anytime Fitness | Entraînement physique | 3 102 | International |
| Burger Warehouse | - | - | - |
| Cardiovascular Associates | - | - | - |
| Dollar General | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 22 295 | International |
| Fuzzy's Taco Shop | - | - | - |
| Sherwin-Williams | Peinture / Papier peint | 5 813 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 19 404 pi² | Façade | 600’ le Troup Hwy |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie commerciale brute | 155 658 pi² |
| Stationnement | 486 places | Superficie totale du terrain | 62,10 AC |
| Magasins | 36 | Année de construction | 1958 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie totale disponible | 19 404 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 486 places |
| Magasins | 36 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Façade | 600’ le Troup Hwy |
| Superficie commerciale brute | 155 658 pi² |
| Superficie totale du terrain | 62,10 AC |
| Année de construction | 1958 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Green Acres Shopping Village est une destination de choix pour les commerces et les bureaux à Tyler, au Texas, offrant une visibilité de premier ordre et un trafic élevé entre le Loop, les grands hôpitaux et les collèges. Situé juste au nord de l'intersection Troup Highway et Loop 323, ce centre commercial est l'un des carrefours commerciaux les plus reconnaissables et les plus fréquentés de Tyler. Les locataires établis comprennent Cardiovascular Associates of East Texas, Fuzzy's Taco Shop, Smoothie King, Dollar General et Burger Hut, contribuant ainsi à son attrait en tant que carrefour local. Le centre offre un stationnement abondant et une excellente visibilité partout, avec la commodité supplémentaire d'un arrêt de ligne d'autobus sur place. Grâce à son emplacement stratégique et à son succès avéré, Green Acres Shopping Village offre une occasion exceptionnelle aux entreprises qui cherchent à prospérer.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Green Acres Shopping Center | 1700-1880 Troup Hwy
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