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1700 55th St 16 368 pi² 45% Loué Industriel Immeuble Boulder, CO 80301 3 487 750 $ CAD (213,08 $ CAD/pi²) 6,40% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Passive investor: collect immediate, in-place income while the station-area redevelopment story matures
- Owner-user: occupy available space while continuing to collect rent from existing tenants
- Value-add investor: lease up remaining space and reposition to capture the corner's redevelopment upside
- Developer: pursue full redevelopment aligned with the city's planned station-area transformation
Résumé de l'annonce
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 487 750 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 213,08 $ CAD | Taille du lot | 0,91 AC |
| Type de vente | Investissement | Aire du bâtiment louable | 16 368 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,40% | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | IG - LI | ||
| Prix | 3 487 750 $ CAD |
| Prix par pi² | 213,08 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,40% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,91 AC |
| Aire du bâtiment louable | 16 368 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1973 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | IG - LI |
Commodités
- Gestionnaire d'immeuble sur place
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Retour vers le futur... Des routes? Là où vous allez, vous n’avez pas besoin de routes. Vous avez juste besoin d’un plan d’étage flexible et de beaucoup de lumière. Ces espaces de laboratoire récemment rénovés sont des toiles vierges prêtes à accueillir l’aménagement de votre prochaine expérience façon Doc Brown. Situés à quelques pâtés de maisons de l’avenue Arapahoe et de la 55e rue, vous serez au cœur de la communauté des meilleurs inventeurs et créateurs de Boulder, et à deux pas d’innombrables restaurants pour recharger vos batteries intellectuelles à l’heure du lunch. Venez visiter ces espaces et imaginez ce qui est possible, car « l’avenir n’est pas encore écrit. »
Des routes ? Là où vous allez, vous n’avez pas besoin de routes. Vous avez juste besoin d’un plan d’étage flexible et de beaucoup de lumière. Ces espaces de laboratoire récemment rénovés sont des toiles vierges prêtes à accueillir l’aménagement de votre prochaine expérience façon Doc Brown. Situés à quelques pâtés de maisons de l’avenue Arapahoe et de la 55e rue, vous serez au cœur de la communauté des meilleurs inventeurs et créateurs de Boulder, tout en étant à deux pas d’innombrables restaurants pour recharger vos batteries intellectuelles à l’heure du lunch. Venez visiter ces espaces et imaginez ce qui est possible, car « l’avenir n’est pas encore écrit. »
Lien vers la visite virtuelle ici ! : https://my.matterport.com/show/?m=7CZSA9gbZdX RETOUR VERS L'AVENIR Routes ? Là où vous allez, vous n'avez pas besoin de routes. Vous avez juste besoin d'un plan d'étage flexible et de beaucoup de lumière. Cet espace de laboratoire du deuxième étage récemment mis à jour est une toile vierge prête pour la préparation de votre prochaine expérience Doc Brown. Situé à quelques pâtés de maisons de l'avenue Arapahoe et de la 55e rue, vous serez niché parmi les meilleurs inventeurs et créateurs de Boulder et à côté d'innombrables restaurants à l'heure du déjeuner pour stimuler votre cerveau. Venez voir l'espace par vous-même et imaginez ce qui pourrait être parce que « l'avenir n'est pas écrit ». FAITS SAILLANTS DE LA PROPRIÉTÉ • Emplacement souhaitable dans le bloc Est • Espace de laboratoire au 2e étage • Récemment mis à jour • Plan d'étage flexible • À quelques pâtés de maisons de l'accès et des commodités de l'avenue Arapahoe
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste A | 3 650 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 1er Ét. - C | 1 475 pi² | Flex | construction partielle | Maintenant |
| 2e Ét. - E | 2 241 pi² | Industriel | construction complète | 30 jours |
1er Ét.-ste A
| Taille |
| 3 650 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - C
| Taille |
| 1 475 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét. - E
| Taille |
| 2 241 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
1er Ét.-ste A
| Taille | 3 650 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Retour vers le futur... Des routes? Là où vous allez, vous n’avez pas besoin de routes. Vous avez juste besoin d’un plan d’étage flexible et de beaucoup de lumière. Ces espaces de laboratoire récemment rénovés sont des toiles vierges prêtes à accueillir l’aménagement de votre prochaine expérience façon Doc Brown. Situés à quelques pâtés de maisons de l’avenue Arapahoe et de la 55e rue, vous serez au cœur de la communauté des meilleurs inventeurs et créateurs de Boulder, et à deux pas d’innombrables restaurants pour recharger vos batteries intellectuelles à l’heure du lunch. Venez visiter ces espaces et imaginez ce qui est possible, car « l’avenir n’est pas encore écrit. »
1er Ét. - C
| Taille | 1 475 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Des routes ? Là où vous allez, vous n’avez pas besoin de routes. Vous avez juste besoin d’un plan d’étage flexible et de beaucoup de lumière. Ces espaces de laboratoire récemment rénovés sont des toiles vierges prêtes à accueillir l’aménagement de votre prochaine expérience façon Doc Brown. Situés à quelques pâtés de maisons de l’avenue Arapahoe et de la 55e rue, vous serez au cœur de la communauté des meilleurs inventeurs et créateurs de Boulder, tout en étant à deux pas d’innombrables restaurants pour recharger vos batteries intellectuelles à l’heure du lunch. Venez visiter ces espaces et imaginez ce qui est possible, car « l’avenir n’est pas encore écrit. »
2e Ét. - E
| Taille | 2 241 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Lien vers la visite virtuelle ici ! : https://my.matterport.com/show/?m=7CZSA9gbZdX RETOUR VERS L'AVENIR Routes ? Là où vous allez, vous n'avez pas besoin de routes. Vous avez juste besoin d'un plan d'étage flexible et de beaucoup de lumière. Cet espace de laboratoire du deuxième étage récemment mis à jour est une toile vierge prête pour la préparation de votre prochaine expérience Doc Brown. Situé à quelques pâtés de maisons de l'avenue Arapahoe et de la 55e rue, vous serez niché parmi les meilleurs inventeurs et créateurs de Boulder et à côté d'innombrables restaurants à l'heure du déjeuner pour stimuler votre cerveau. Venez voir l'espace par vous-même et imaginez ce qui pourrait être parce que « l'avenir n'est pas écrit ». FAITS SAILLANTS DE LA PROPRIÉTÉ • Emplacement souhaitable dans le bloc Est • Espace de laboratoire au 2e étage • Récemment mis à jour • Plan d'étage flexible • À quelques pâtés de maisons de l'accès et des commodités de l'avenue Arapahoe
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1463270-00-024 | Évaluation des bâtiments | 471 813 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 405 452 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 877 265 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Présenté par
1700 55th St
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