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1700 Anderson 1 440–4 320 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Hartwell, GA 30643
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FAITS SAILLANTS
- Positioned directly in front of Walmart and Home Depot.
- Two full-access points on Walmart Drive for easy ingress/egress.
- Late 2026 delivery with flexible space configurations
- Surrounded by national retailers including Starbucks and Taco Bell.
- Strong demographics with high household income and growth
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 440 à 4 320 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 320 pi² | Superficie commerciale brute | 4 320 pi² |
| Min. divisible | 1 440 pi² | Année de construction | 2027 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 4 320 pi² |
| Min. divisible | 1 440 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 320 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Reedy River Retail at SVN Palmetto presents a prime multi-tenant development opportunity at 1700 Anderson Hwy, Hartwell, GA. This ±1.21-acre Home Depot outparcel is ideally positioned in front of both Walmart and Home Depot, offering unmatched visibility and access in one of Hartwell’s most active retail corridors. With delivery slated for late 2026, the site will feature up to ±4,320 SF of divisible space, making it suitable for a range of retail, medical, or service-oriented tenants. The surrounding area is experiencing rapid growth, driven by new residential subdivisions and strong seasonal tourism around Lake Hartwell. Recent additions to the market include Starbucks, Popeyes, Taco Bell, Mavis Tire, T-Mobile, and Take5, reinforcing the corridor’s appeal and traffic volume. The site benefits from two full-access points on Walmart Drive and a robust parking ratio of ±8.44 spaces per 1,000 SF. Demographics within a 10-mile radius show a population of over 29,000 with average household incomes approaching $90,000 and median home values exceeding $360,000. These figures, combined with ±19,500 vehicles per day on Anderson Hwy, make this location a compelling choice for tenants seeking exposure, convenience, and proximity to national anchors.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1700 Anderson
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