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1700 Baker Rd 8 400 pi² d'espace disponible • Flex • Sherman, TX 75090
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FAITS SAILLANTS
- Access to US Hwy 75, US Hwy 82, FM 1417
- Open warehouse with office space and showroom
- 3 roll-up doors
CARACTÉRISTIQUES
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**8,640 SF Versatile Commercial Building in Sherman, TX Position your business for growth in this **8,640 SF heated metal building** offering a dynamic blend of **warehouse, office, and showroom space**—all under highly flexible **C-2 zoning**. Whether you're a distributor, manufacturer, retailer, or service provider, this property adapts to your operational needs. **Property Highlights:** * **8,640 SF** total space with heated industrial warehouse * **Office and showroom areas** ideal for customer interaction and administration * **Three roll-up doors** for smooth loading/unloading operations * **Zoned C-2**, allowing a wide range of commercial and industrial uses * Conveniently located in **Sherman, TX**, with quick access to major highways **Ideal For Businesses Such As:** * **Distribution companies** needing storage and dispatch space * **Small-scale manufacturers** or assembly operations * **Automotive businesses**, including service or parts suppliers * **Retailers** requiring both showroom and warehousing (furniture, appliances, etc.) * **Service industry companies** needing office space with adjacent warehouse (HVAC, plumbing, electrical, etc.) With its strategic location, modern amenities, and adaptable layout, this property is an ideal opportunity for small to medium-sized businesses ready to expand or establish a strong local presence in Sherman’s fast-growing commercial corridor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Salles de conférence
- Heated Warehouse Space
- 3 accès plain-pied
- Bureaux partitionnés
- Hauts plafonds
- Versatile layout with warehouse + office/showroom
- 3 Roll-up doors
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 8 400 pi² | Négociable | 11,03 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 92 664 $ CAD/an 7 722 $ CAD/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 8 400 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 11,03 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 92 664 $ CAD/an 7 722 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 8 400 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 11,03 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
**8,640 SF Versatile Commercial Building in Sherman, TX Position your business for growth in this **8,640 SF heated metal building** offering a dynamic blend of **warehouse, office, and showroom space**—all under highly flexible **C-2 zoning**. Whether you're a distributor, manufacturer, retailer, or service provider, this property adapts to your operational needs. **Property Highlights:** * **8,640 SF** total space with heated industrial warehouse * **Office and showroom areas** ideal for customer interaction and administration * **Three roll-up doors** for smooth loading/unloading operations * **Zoned C-2**, allowing a wide range of commercial and industrial uses * Conveniently located in **Sherman, TX**, with quick access to major highways **Ideal For Businesses Such As:** * **Distribution companies** needing storage and dispatch space * **Small-scale manufacturers** or assembly operations * **Automotive businesses**, including service or parts suppliers * **Retailers** requiring both showroom and warehousing (furniture, appliances, etc.) * **Service industry companies** needing office space with adjacent warehouse (HVAC, plumbing, electrical, etc.) With its strategic location, modern amenities, and adaptable layout, this property is an ideal opportunity for small to medium-sized businesses ready to expand or establish a strong local presence in Sherman’s fast-growing commercial corridor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 3 accès plain-pied
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Salles de conférence
- Versatile layout with warehouse + office/showroom
- Heated Warehouse Space
- 3 Roll-up doors
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
?? **Bâtiment Commercial Polyvalent de 8 640 pi² à Sherman, TX** Positionnez votre entreprise pour la croissance avec ce **bâtiment métallique chauffé de 8 640 pi²**, offrant un mélange dynamique d’**espace d’entrepôt, de bureaux et de salle d’exposition**—le tout sous un zonage **C-2** hautement flexible. Que vous soyez distributeur, fabricant, détaillant ou prestataire de services, cette propriété s’adapte à vos besoins opérationnels. ?? **Points Forts de la Propriété :** * **8 640 pi²** d’espace total avec entrepôt industriel chauffé * **Zones de bureaux et de salle d’exposition** idéales pour l’interaction avec les clients et l’administration * **Trois portes roulantes** pour des opérations de chargement/déchargement fluides * **Zonage C-2**, permettant une large gamme d’utilisations commerciales et industrielles * Situé à **Sherman, TX**, avec un accès rapide aux principales autoroutes ?? **Idéal Pour des Entreprises Telles Que :** * **Compagnies de distribution** nécessitant des espaces de stockage et d’expédition * **Petits fabricants** ou opérations d’assemblage * **Entreprises automobiles**, y compris les services ou fournisseurs de pièces * **Détaillants** ayant besoin d’une salle d’exposition et d’un entrepôt (meubles, électroménagers, etc.) * **Entreprises de services** nécessitant des bureaux avec entrepôt adjacent (CVC, plomberie, électricité, etc.) Avec son emplacement stratégique, ses commodités modernes et son aménagement adaptable, cette propriété représente une opportunité idéale pour les petites et moyennes entreprises prêtes à s’étendre ou à établir une forte présence locale dans le corridor commercial en pleine croissance de Sherman.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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- 1ᵉʳ
- Del-Max Restaurant Supply Inc
- Détaillant
Présenté par
FM121 LLC
1700 Baker Rd
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