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4.14 Acres Development Land 1700 Bent St 20 662 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Bedford, IA 50833 À vendre

Boutiques Iowa Bedford 1700 Bent St, Bedford, IA 50833

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Strategically positioned at the corner of Highway 2 and Highway 148, this 4.14-acre site presents a compelling opportunity for a full-service truck stop with a branded convenience store. The location is well suited for diesel and gasoline fueling, truck parking, and complementary retail uses. The site benefits from strong traffic exposure, with nearly 20,000 vehicles per week traveling the two intersecting highways, and limited nearby competition, making it an ideal location for a truck-oriented commercial use.
4.14 Acres of Development Land
Corner of HWY 2 & HWY 148
Underserved Market: Limited truck fueling within 20+ mile radius
Multiple fuel companies ready to partner with new owner
Existing Dollar General lease provides income
~20,000 vehicles/week

PIÈCES JOINTES

Bedford 4.14 Acres Flyer

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
20 662 pi²
Année de construction
1968
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
1,87 AC
1 1
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Impôts fonciers

Numéro de lot 000419400007000 Évaluation des bâtiments 320 933 $ CAD
Évaluation du terrain 58 674 $ CAD Évaluation totale 379 607 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
000419400007000
Évaluation du terrain
58 674 $ CAD
Évaluation des bâtiments
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Évaluation totale
379 607 $ CAD
(319) 939-8360

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CONTACT

  • ID d’inscription: 39031816

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-09

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1700 Bent St, Bedford, IA 50833

Le Commerce de détail Propriété à 1700 Bent St, Bedford, IA 50833 est actuellement disponible à vendre. Contacter WB Realty Co pour plus de renseignements.

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