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4.14 Acres Development Land 1700 Bent St 20 662 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Bedford, IA 50833 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Corner Location
- Great Traffic Exposure, High VPD
- Suitable Full-Service Truck Stop
- High Development Potential
Résumé de l'annonce
Strategically positioned at the corner of Highway 2 and Highway 148, this 4.14-acre site presents a compelling opportunity for a full-service truck stop with a branded convenience store. The location is well suited for diesel and gasoline fueling, truck parking, and complementary retail uses. The site benefits from strong traffic exposure, with nearly 20,000 vehicles per week traveling the two intersecting highways, and limited nearby competition, making it an ideal location for a truck-oriented commercial use.
4.14 Acres of Development Land
Corner of HWY 2 & HWY 148
Underserved Market: Limited truck fueling within 20+ mile radius
Multiple fuel companies ready to partner with new owner
Existing Dollar General lease provides income
~20,000 vehicles/week
4.14 Acres of Development Land
Corner of HWY 2 & HWY 148
Underserved Market: Limited truck fueling within 20+ mile radius
Multiple fuel companies ready to partner with new owner
Existing Dollar General lease provides income
~20,000 vehicles/week
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
20 662 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1968
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
1,87 AC
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 000419400007000 | Évaluation des bâtiments | 319 135 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 58 345 $ CAD | Évaluation totale | 377 480 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
000419400007000
Évaluation du terrain
58 345 $ CAD
Évaluation des bâtiments
319 135 $ CAD
Évaluation totale
377 480 $ CAD
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
4.14 Acres Development Land | 1700 Bent St
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