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A4 1700 Cooper Point Rd SW 1 016 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Olympia, WA 98502 525 688 $ CAD (517,41 $ CAD/pi²) 3% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Easy first floor access and plenty of parking close by. Close proximity to shopping and dining.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Excellent opportunity to own a building in the desirable West Hill Condo Office Park! This adaptable professional space includes a welcoming reception area, four private offices, a kitchenette, restroom, and storage area. Recent improvements include updated flooring, fresh interior paint, recessed lighting, roof cleaning, and new blinds—completely move-in ready. Conveniently located near both Hwy 101 and I-5, with association dues covering recycling, garbage, insurance, storm drainage, and landscaping. The complex features a diverse mix of professional, medical, wellness, and legal services, along with a popular bakery café nearby. Prime location close to shopping, dining, and other amenities. Currently occupied with full-time tenants.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
1 016 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1984
Prix
525 688 $ CAD
Prix par pi²
517,41 $ CAD
Taux de capitalisation
3%
Revenu net d’exploitation
15 771 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
1 016 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
0,15 AC
Zonage
HDC-4 - Corridor à haute densité 4
Stationnement
5 places (4,92 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Réception
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 82740000500 | Évaluation totale | 318 886 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 77 887 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 240 999 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
82740000500
Évaluation du terrain
77 887 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
240 999 $ CAD (2024)
Évaluation totale
318 886 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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