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Advance Auto Parts 1700 Dakota Ave 7 000 pi² Commerce de détail Immeuble South Sioux City, NE 68776 1 160 356 $ CAD (165,77 $ CAD/pi²) 8,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Dark Advance Auto Parts Location - Tenant Shall Maintain all Lease Obligations for Remaining 3+ Years of Lease Term
- Commercial Zoning Supports a Wide Range of Retail and Service Uses, Enhancing the Property's Repositioning Potential
- Situated in an Established Retail Corridor With Strong Co-Tenancy and Steady Foot Traffic
- Freestanding Retail Building Offering Flexible Layout and Signage Visibility
- High-Visibility Location Along Dakota Avenue With Nearly 11,000 Vehicles Passing in Front of Subject Property Daily
- 103,000+ 5 Mile Population – Surrounded by Residential Properties With Strong Built-In Customer Base
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
ADVANCE AUTO PARTS (DARK) at 1700 Dakota Ave NE in South Sioux City, NE presents a lucrative investment opportunity as a freestanding retail building with a strong tenant. With a lease term of over 3 years remaining, the property offers stable income potential. The commercial zoning allows for a variety of retail and service uses, enhancing its repositioning possibilities. Strategically located along Dakota Avenue with high visibility and approximately 11,000 vehicles passing by daily, this property benefits from a prime retail corridor with steady foot traffic and strong co-tenancy. Surrounded by a population of over 103,000 within a 5-mile radius and situated in the Sioux City MSA, the property enjoys regional connectivity and economic stability. Don't miss out on this opportunity to invest in a well-positioned asset in a thriving area like South Sioux City.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
7 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Prix
1 160 356 $ CAD
Prix par pi²
165,77 $ CAD
Taux de capitalisation
8,25%
Revenu net d’exploitation
95 729 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
0,67 AC
Zonage
COMMERCIAL
Stationnement
38 places (5,43 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Walk Score®
Très pratique à pied (73)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 220027323 | Évaluation des bâtiments | 1 392 544 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 103 116 $ CAD | Évaluation totale | 1 495 660 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
220027323
Évaluation du terrain
103 116 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 392 544 $ CAD
Évaluation totale
1 495 660 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Advance Auto Parts | 1700 Dakota Ave
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