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Smart & Final Extra! 9 Year NNN Lease 1700 High St 33 200 pi² Commerce de détail Immeuble Delano, CA 93215 7 555 619 $ CAD (227,58 $ CAD/pi²) 5,82% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Approximately 9 Years of Primary Lease Term Remaining
- 7.50% Rent Increases Through Primary Term and Options
- Corporate Lease Guarantee
- Absolute NNN Lease Structure with Zero Landlord Obligations
- Interior/Exterior of Building Completely Remodeled in 2014
Résumé de l'annonce
The Snyder Carlton Team is pleased to present for sale the high-performing single-tenant Smart & Final Supermarket located at 1700 High Street in Delano, CA. Smart & Final purchased the property in October of 2013, signed a new 20 Year NNN lease via a sale-leaseback structure in 2014, and completely remodeled the interior and exterior of the store prior to opening for business. The property is leased by Smart & Final Stores LLC on a corporate-guaranteed triple-net lease. This property has served as a grocery store (formerly Save Mart Supermarket) in the Delano community for over 40 years, reflecting the strength and success of this location. The asset offers investors the opportunity to acquire a successful grocery chain on a long-term lease with below-market rent and zero landlord responsibilities.
Per Placer.ai, this store ranks 11/251 and is in the 96th percentile of all Smart & Final stores nationwide. The nearest Smart & Final locations are in Bakersfield (~37 miles away) and Porterville (~29 miles away).
Smart & Final is the anchor tenant of Delano Village Shopping Center and occupies 33,200 SF of GLA. Additional tenants within the shopping center include Starbucks, O’Reilly Auto Parts, Citizens Business Bank, and AT&T. Delano Village is located just off Highway 99, the major highway connecting Sacramento to Bakersfield.
Per Placer.ai, this store ranks 11/251 and is in the 96th percentile of all Smart & Final stores nationwide. The nearest Smart & Final locations are in Bakersfield (~37 miles away) and Porterville (~29 miles away).
Smart & Final is the anchor tenant of Delano Village Shopping Center and occupies 33,200 SF of GLA. Additional tenants within the shopping center include Starbucks, O’Reilly Auto Parts, Citizens Business Bank, and AT&T. Delano Village is located just off Highway 99, the major highway connecting Sacramento to Bakersfield.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Superette
Taille du bâtiment
33 200 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1986/2014
Prix
7 555 619 $ CAD
Prix par pi²
227,58 $ CAD
Taux de capitalisation
5,82%
Revenu net d’exploitation
439 843 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
3,37 AC
Zonage
GC
Commodités
- Affichage
- Affichage sur monument
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Smart & Final Extra!
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Smart & Final Extra! | Hébergement et services alimentaires | - | - | - |
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 411-160-03-00-2 | Évaluation des bâtiments | 5 821 070 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 483 759 $ CAD | Évaluation totale | 8 304 829 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
411-160-03-00-2
Évaluation du terrain
2 483 759 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 821 070 $ CAD
Évaluation totale
8 304 829 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Smart & Final Extra! 9 Year NNN Lease | 1700 High St
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