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1700 Industrial Drive 21 693 pi² 89% Loué Bureau Immeuble Rogers, AR 72756 4 838 750 $ CAD (223,06 $ CAD/pi²) 5,86% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 100% Occupied – Multiple suites (A–H), all currently leased
- Near bike trails
- Ample Parking – Sits on a large, tree-lined lot with plenty of paved parking
- Prime Location – Close proximity to Walmart’s global headquarters
- Several upgrades have been added to the building
- Private Amenities – Each suite includes its own private bathroom (many with his-and-her restrooms and multi-stall options)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Fully Occupied Office Building Near Walmart Home Office – Investment Opportunity Located just minutes from the Walmart Home Office, this well-appointed office building offers strong tenant appeal and long-term investment potential. The property includes multiple suites (A–H), all fully occupied, and sits on a large, tree-lined lot with ample paved parking. Each suite features its own private bathroom—most with his-and-her restrooms and some with multiple stalls—as well as individual kitchenettes, including one suite with a full kitchen. Interiors are finished with carpet floor tiles, tiled bathrooms (with some offices fully or partially tiled), and energy-efficient LED lighting throughout. Three suites include secure key fob access systems for added security. The property is also surrounded by walkable, landscaped areas, adding a peaceful and professional setting. This is a rare, turnkey investment in a prime location near one of the nation's busiest corporate hubs.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
21 693 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Prix
4 838 750 $ CAD
Prix par pi²
223,06 $ CAD
Taux de capitalisation
5,86%
Revenu net d’exploitation
283 413 $ CAD
Pourcentage loué
89%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
10 847 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
2,69 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-2 - Commerciale
Stationnement
96 places (4,43 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Dépanneur
- Système de sécurité
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Réception
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace récemment rénové. Comprend : 4 bureaux, une aire ouverte, une salle de conférence, une cuisine complète, des fenêtres du sol au plafond. Disponible à partir du 1er août en raison de la vente de l'entreprise actuelle et du transfert des bureaux. Grande quantité de stationnement, secteur tranquille et à proximité d'une piste cyclable.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste E | 2 314 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste E
| Taille |
| 2 314 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
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CARTE
1er Ét.-ste E
| Taille | 2 314 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace récemment rénové. Comprend : 4 bureaux, une aire ouverte, une salle de conférence, une cuisine complète, des fenêtres du sol au plafond. Disponible à partir du 1er août en raison de la vente de l'entreprise actuelle et du transfert des bureaux. Grande quantité de stationnement, secteur tranquille et à proximité d'une piste cyclable.
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-14319-000 | Évaluation des bâtiments | 477 254 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 191 797 $ CAD | Évaluation totale | 669 051 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-14319-000
Évaluation du terrain
191 797 $ CAD
Évaluation des bâtiments
477 254 $ CAD
Évaluation totale
669 051 $ CAD
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