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1700 Industrial Drive 21 693 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Rogers, AR 72756 4 833 045 $ CAD (222,79 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- 100% Occupied – Multiple suites (A–H), all currently leased
- Monument Signage
- Ample Parking – Sits on a large, tree-lined lot with plenty of paved parking
- Prime Location – Close proximity to Walmart’s global headquarters/ Near bike trails
- Several upgrades have been added to the building
- Private Amenities – Each suite includes its own private bathroom (many with his-and-her restrooms and multi-stall options)
Résumé de l'annonce
Fully Occupied Office Building Near Walmart Home Office – Investment Opportunity Located just minutes from the Walmart Home Office, this well-appointed office building offers strong tenant appeal and long-term investment potential. The property includes multiple suites (A–H), all fully occupied, and sits on a large, tree-lined lot with ample paved parking. Each suite features its own private bathroom—most with his-and-her restrooms and some with multiple stalls—as well as individual kitchenettes, including one suite with a full kitchen. Interiors are finished with carpet floor tiles, tiled bathrooms (with some offices fully or partially tiled), and energy-efficient LED lighting throughout. Three suites include secure key fob access systems for added security. The property is also surrounded by walkable, landscaped areas, adding a peaceful and professional setting. This is a rare, turnkey investment in a prime location near one of the nation's busiest corporate hubs.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
21 693 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Prix
4 833 045 $ CAD
Prix par pi²
222,79 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
21 693 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
2,69 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-2 - Commerciale
Stationnement
96 places (4,43 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès contrôlé
- Dépanneur
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- DeNarvaez Partners
- Finance et assurances
-
99,999 SF
- -
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- Everett Investments
- Finance et assurances
-
99,999 SF
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- Exp Real Estate
- Immobilier
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99,999 SF
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- Forward Church
- Arts, divertissement et loisirs
-
99,999 SF
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- McLane Logistics
- Transport et entreposage
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99,999 SF
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- Ozark Healing Center
- Soins de santé et assistance sociale
-
99,999 SF
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- Rebuilders
- Construction
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99,999 SF
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- Scates Construction NWA
- Construction
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99,999 SF
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- Stacey Carlson Insurance
- Finance et assurances
-
99,999 SF
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| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| DeNarvaez Partners | Finance et assurances | 99,999 SF | - | - | ||
| Everett Investments | Finance et assurances | 99,999 SF | - | - | ||
| Exp Real Estate | Immobilier | 99,999 SF | - | - | ||
| Forward Church | Arts, divertissement et loisirs | 99,999 SF | - | - | ||
| McLane Logistics | Transport et entreposage | 99,999 SF | - | - | ||
| Ozark Healing Center | Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | - | ||
| Rebuilders | Construction | 99,999 SF | - | - | ||
| Scates Construction NWA | Construction | 99,999 SF | - | - | ||
| Stacey Carlson Insurance | Finance et assurances | 99,999 SF | - | - |
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-14319-000 | Évaluation des bâtiments | 477 793 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 192 013 $ CAD | Évaluation totale | 669 806 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-14319-000
Évaluation du terrain
192 013 $ CAD
Évaluation des bâtiments
477 793 $ CAD
Évaluation totale
669 806 $ CAD
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