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1 1700 Kaliste Saloom Rd 1 730 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lafayette, LA 70508
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Faits saillants
- Anciens gâteaux Nothing Bundt.
- Possibilité de signalisation Kaliste Saloom.
- Situé près de River Ranch.
- Aire de vente au détail/salle d'exposition et arrière ouvert.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste C | 1 730 pi² | Négociable | 34,09 $ CAD/pi²/an 2,84 $ CAD/pi²/mois 58 975 $ CAD/an 4 915 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste C
±1,730 SF suite available for lease located in Saloom Business Park surrounded by a mixture of office, medical, and retail businesses that service the River Ranch Area. Formerly occupied by Nothing Bundt Cakes, Suite C offers a retail/showroom in the front of the suite and an open area in the rear where the previous tenant was able to fit a food prep area, ovens, a walk-in cooler, and a freezer. Space can be reconfigured for new use and tenant type. TI is available based on tenant and term.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- L'espace peut être reconfiguré pour une nouvelle utilisation et un locataire
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 730 pi² | Superficie commerciale brute | 6 425 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2014 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 7,6/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 730 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 425 pi² |
| Année de construction | 2014 |
| Ratio de stationnement | 7,6/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété en question est située dans le parc d'affaires Saloom, à l'intersection des chemins Kaliste Saloom et Steiner, avec un accès secondaire sur le boulevard Settlers Trace. Cet emplacement se trouve à la limite sud-ouest de River Ranch, l'un des quartiers traditionnels les plus établis, les plus complets et les plus réussis de l'État de Louisiane. La croissance démographique continue, un revenu médian élevé des ménages et un développement constant en font l'un des secteurs les plus souhaitables pour les entreprises de la MSA de Lafayette.
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1 | 1700 Kaliste Saloom Rd
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