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Building 3 - Lake Carter Exchange 1700 Keene Rd 1 723–6 392 pi² d'espace disponible • Apopka, FL 32703
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FAITS SAILLANTS
- Discover the new retail, medical, and office buildings at Lake Carter Exchange, a forthcoming mixed-use development in Apopka.
- Suites with optional patio space are available, and medical office users are welcome to join this thriving, fast-growing development.
- Strategically located off the State Road 429 (69,500 AADT) hospital exit on Ocoee Apopka Road, less than 1 mile from AdventHealth Apopka hospital.
- Flexible suite sizes from 1,723 to 6,392 square feet, delivered in grey shell with a generous $50 per square foot tenant improvement (TI) allowance.
- Enjoy high exposure with 650 feet of frontage off the Ocoee Apopka and W Keene Roads intersection, with monument and building façade signage.
- Capitalize on Apopka's growth as Central Florida's second-fastest growing city, recognized for its pro-business environment and strong infrastructure.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 1 723 pi² | Négociable | 57,92 $ CAD/pi²/an 4,83 $ CAD/pi²/mois 99 788 $ CAD/an 8 316 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B | 2 946 pi² | Négociable | 57,92 $ CAD/pi²/an 4,83 $ CAD/pi²/mois 170 618 $ CAD/an 14 218 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste C | 1 723 pi² | Négociable | 57,92 $ CAD/pi²/an 4,83 $ CAD/pi²/mois 99 788 $ CAD/an 8 316 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
Suite A offers 1,723 square feet of prime retail, office, or medical end-cap space within the brand-new Lake Carter Exchange development.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 392 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste B
Suite B offers 2,946 square feet of prime retail, office, or medical space within the brand-new Lake Carter Exchange development.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 392 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste C
Suite C offers 1,723 square feet of prime retail, office, or medical end-cap space within the brand-new Lake Carter Exchange development.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 392 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 392 pi² | Superficie commerciale brute | 61 928 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 6 392 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 61 928 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Lake Carter Exchange offre une opportunité exceptionnelle de location dans l’un des marchés à la croissance la plus rapide du centre de la Floride. Ce développement immobilier de premier plan, à usage mixte, est situé à l’intersection animée des routes Ocoee Apopka et West Keene, directement en face d’un tout nouveau centre commercial ancré par Publix et à moins d’un kilomètre de l’hôpital ultramoderne AdventHealth, un établissement de sept étages comptant 120 lits. Avec environ 100 pieds de façade de bâtiment bien en vue et une signalisation monumentale disponible sur les deux routes principales, les locataires bénéficieront d’une grande visibilité et d’un accès facile grâce à deux entrées pratiques. Des suites flexibles allant de 1 723 à 6 392 pieds carrés sont livrées en état brut (« grey shell »), permettant une personnalisation complète avec une généreuse allocation pour les améliorations locatives (TI) de 50,00 $ par pied carré. Idéal pour les commerces de détail, les établissements médicaux, les restaurants ou les bureaux, Lake Carter Exchange offre l’infrastructure et l’emplacement nécessaires pour répondre à divers besoins commerciaux. Le développement est situé dans une zone commerciale dynamique comprenant plus de 5 000 nouvelles unités résidentielles réparties sur 16 communautés planifiées, offrant une clientèle solide et en croissance. En tant que deuxième ville à la croissance la plus rapide du centre de la Floride, Apopka continue d’attirer l’attention des promoteurs, investisseurs et entrepreneurs. La région bénéficie d’une croissance économique soutenue avec environ 20 millions de pieds carrés d’espace commercial et industriel prévu, ainsi qu’un climat favorable aux affaires reconnu par Florida Trend. Lake Carter Exchange place les entreprises au cœur de cet élan, offrant un potentiel inégalé dans un marché en pleine expansion.
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BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
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|---|---|---|---|
| Health Central Hospital | Soins de courte durée | 12 route min. | 14,2 km |
HÔTELS |
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|---|---|
| Hilton Garden Inn |
114 Pièces
9 route min.
|
| Home2 Suites by Hilton |
98 Pièces
11 route min.
|
| Hampton by Hilton |
112 Pièces
12 route min.
|
| Fairfield Inn |
80 Pièces
12 route min.
|
| WoodSpring Suites |
105 Pièces
14 route min.
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Trey Gravenstein, Vice President of Brokerage Services | Partner
Trey a déjà occupé le poste de vice-président des ventes au niveau 2 Direct. Level 2 Direct est une société de fonds spéculatifs basée au Luxembourg qui est un chef de file dans le domaine de l'acquisition de clients avec une empreinte à la fois sur terre et à l'étranger. L'expérience de Trey lui permet de servir efficacement ses clients en offrant des solutions immobilières à court terme qui s'harmonisent avec les stratégies d'actifs à long terme. Depuis 2015, Trey a participé à la vente et à la location de plus de 118 500 000$ en volume global de transactions, y compris son propre portefeuille. Trey est actuellement responsable d'un portefeuille de 1 100 000 pic de biens immobiliers commerciaux.
Michael Castrilli, Vice President of Brokerage Services
Michael comprend les demandes, les besoins et les préoccupations du locataire et du locateur. Il possède plus de 10 ans d'expérience dans la location et la gestion des biens immobiliers commerciaux de sa famille et dirige une société à responsabilité limitée très prospère depuis 9,5 ans. Le fait d'avoir à la fois des rôles de locataire et de locateur lui donne une perspective unique qui lui permet d'agir à titre de représentant compétent et efficace pour les deux. Depuis 2018, Michael a participé à un volume global de transactions de plus de 46 600 000$. À l'heure actuelle, il est responsable d'un portefeuille de 800 000 SF de biens immobiliers commerciaux.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Building 3 - Lake Carter Exchange | 1700 Keene Rd
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