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1700 Las Vegas Blvd 25 255 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89104
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FAITS SAILLANTS
- 1.48 acres with very few site constraints and suitable for various uses - (C-2 Zoning)
- Located inside Opportunity Zone
- High ceilings with amazing bowstring truss ceilings
- Fully Signalized corner on Las Vegas Blvd with 220 feet of frontage on Las Vegas Blvd.
- Minutes from the Convention Center and Downtown Resort Corridor and 1,200 new Multifamily units within 1 mile
- Landlord offering $5,000,000 in Tenant Improvement Allowance and 18 months of free rent for Renovation Period
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 25 255 pi² | 11’ - 22’ | Négociable | 57,74 $ CAD/pi²/an 4,81 $ CAD/pi²/mois 1 458 232 $ CAD/an 121 519 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
1700 S. Las Vegas Blvd. stands at the crossroads of between the strip/convention corridor and the downtown Las Vegas resorts corridor. Nearby I-15 provides quick access to the property from interchanges at Charleston Blvd. to the north and Sahara Ave. to the south. The location places 1700 a short walk/ride from the Strip, Convention Center and Downtown while granting valley-wide rapid access for local residents. At the southern tip of the Las Vegas Arts District, 1700 S. Las Vegas Blvd. bookends Las Vegas’ fastest redeveloping submarket. No other submarket in the City enjoys greater demand from chef-driven food and beverage concepts, bars, entertainment venues and curated retail. Truly Las Vegas’ most sought after real estate submarkets with over 3,000 multifamily units being built within one mile of the property. ***Landlord offering $5,000,000 for Tenant Improvement Allowance and 18 months free rent for Fixturization Period.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace nécessitant des rénovations
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 11’ - 22’
- Fully Signalized corner on Las Vegas Blvd
- 1.48 acres with C-2 Zoning allowing for many uses
- Located inside Opportunity Zone.
- Close to Convention Center and Downtown Resorts
- Landlord offering 5MM in T.I.A
- High ceilings with amazing bowstring truss ceiling
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 25 255 pi² | Superficie commerciale brute | 29 039 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1955/2022 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 2,07/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 25 255 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 29 039 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1955/2022 |
| Ratio de stationnement | 2,07/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
1700 S. Las Vegas Blvd. stands at the crossroads of between the strip/convention corridor and the downtown Las Vegas resorts corridor. Nearby I-15 provides quick access to the property from interchanges at Charleston Blvd. to the north and Sahara Ave. to the south. The location places 1700 a short walk/ride from the Strip, Convention Center and Downtown while granting valley-wide rapid access for local residents. At the southern tip of the Las Vegas Arts District, 1700 S. Las Vegas Blvd. bookends Las Vegas’ fastest redeveloping submarket. No other submarket in the City enjoys greater demand from chef-driven food and beverage concepts, bars, entertainment venues and curated retail. Truly Las Vegas’ most sought after real estate submarkets with over 3,000 multifamily units being built within one mile of the property. **Landlord offering $5,000,000 in Tenant Improvement Allowance and 18 months free rent for renovations.
- Lot de coin
- Mezzanine
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1700 Las Vegas Blvd
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