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1700 Las Vegas Blvd 29 039 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Las Vegas, NV 89104 12 548 924 $ CAD (432,14 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Ready to go with current building
- Las Vegas Blvd address
- ground up mixed use
Résumé de l'annonce
1700 Las Vegas Blvd presents a rare gateway opportunity in the heart of the Las Vegas Arts District. The 1.48-acre site, one of the largest available parcels in the area, features an existing 29,039-square-foot building and offers two equally compelling paths: an adaptive reuse project with plans and permits ready to go, or a ground-up mixed-use development addressing the neighborhood’s strong demand for housing.
Only two new apartment communities have recently been completed in the Arts District, and both are leasing at record velocity. With its prestigious Las Vegas Boulevard address and highly visible position welcoming visitors from the Strip, 1700 Las Vegas Blvd is uniquely positioned to become a landmark Arts District destination. The broker will also assist prospective buyers with coordinating meetings with the City of Las Vegas.
Only two new apartment communities have recently been completed in the Arts District, and both are leasing at record velocity. With its prestigious Las Vegas Boulevard address and highly visible position welcoming visitors from the Strip, 1700 Las Vegas Blvd is uniquely positioned to become a landmark Arts District destination. The broker will also assist prospective buyers with coordinating meetings with the City of Las Vegas.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
29 039 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1955/2022
Prix
12 548 924 $ CAD
Prix par pi²
432,14 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Taille du lot
1,48 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-2 - Commercial général.
Des options de zonage étendues permettront la construction de gratte-tours multifamiliaux, d'hôtels, de commerces, de bureaux, de restauration et de divertissement
Stationnement
60 places (2,07 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Lot de coin
- Mezzanine
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Tiffany's Cafe
- Détaillant
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Tiffany's Cafe | Détaillant | - | - | - |
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 162-03-302-009 | Évaluation des bâtiments | 476 355 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 999 877 $ CAD | Évaluation totale | 2 476 233 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
162-03-302-009
Évaluation du terrain
1 999 877 $ CAD
Évaluation des bâtiments
476 355 $ CAD
Évaluation totale
2 476 233 $ CAD
1 de 16
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Entreprise non fournie
1700 Las Vegas Blvd
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