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1700 Magnolia Way - Medical Development Lot in Columbia County Lot • Terrain commercial • 1,09 Acres • 802 654 $ CAD • Augusta, GA 30909
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime 1.08-acre pad-ready lot in medical office park
- Over 29,000 vehicles per day for maximum exposure
- Easy access to I-20 and Fort Eisenhower
- 147 feet of frontage on Jimmie Dyess Parkway
- Surrounded by top-tier medical providers
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Surrounded by respected healthcare providers such as Augusta Retina Consultants, Center for Primary Care, and Fresenius Kidney Care, the property benefits from strong co-tenancy and a built-in referral network. The lot is connected to the development’s stormwater detention system and includes development easements, streamlining the path to construction. Located just minutes from I-20 and Fort Eisenhower, the site offers strategic connectivity to the broader Augusta metro and Columbia County.
The surrounding demographics further enhance the site’s appeal, with over 133,000 residents within a 5-mile radius and average household incomes exceeding $95,000. Whether for a single-practice facility or a multi-tenant medical building, this site presents a compelling investment in one of Augusta’s most active healthcare hubs.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 802 654 $ CAD | Taille du lot | 1,09 AC |
| Prix par AC | 736 379,84 $ CAD |
| Prix | 802 654 $ CAD |
| Prix par AC | 736 379,84 $ CAD |
| Taille du lot | 1,09 AC |
Level and cleared medical development lot located on Jimmy Dyess. Lot has 147 feet of frontage along Jimmy Dyess with 2 curb cuts. The site has water, sewer, electric, data, and is connected to the storm water detention pond.
DESCRIPTION
Ce terrain de 1,08 acre destiné au développement de bureaux médicaux est situé sur Jimmie Dyess Pkwy, entre l'I-20 et Wrightsboro Road. Le terrain fait partie du projet de développement médical Village at Crossroads et offre 147 pieds de façade sur Jimmie Dyess Pkwy, assurant une excellente visibilité et une grande exposition à votre bureau médical grâce à un trafic de plus de 29 000 véhicules par jour. Le Village at Crossroads Medical Park accueille d'autres prestataires médicaux renommés, notamment Augusta Retina Consultants, le Center for Primary Care et Fresenius Kidney Care. Le site est prêt à être aménagé, avec l'eau, les égouts et l'électricité déjà disponibles sur place. Il est également relié au bassin de rétention des eaux pluviales qui dessert le développement du Village at Crossroads. Le terrain est plat et dégagé, avec un accès existant à Jimmie Dyess Pkwy. Il bénéficie d'un emplacement central, offrant un accès facile à Fort Eisenhower et à l'I-20.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 074-113A | Évaluation des bâtiments | 3 229 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 232 317 $ CAD | Évaluation totale | 235 546 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
1700 Magnolia Way - Medical Development Lot in Columbia County
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