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& 11 Dubose Ave 1700 Mission St 2 250 pi² d'espace disponible • Bureau • San Francisco, CA 94103
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FAITS SAILLANTS
- Rare occasion d'acheter à bail un actif commercial rénové générant des revenus au cœur de SF.
- Caractéristiques industrielles incluant deux (2) portes roulantes de 14 pi pour l'accès au chargement.
- Potentiel de valeur ajoutée grâce à la rénovation et à la location d'espaces commerciaux au deuxième étage.
- Emplacement au coin dur de la rue Mission et de l'avenue Duboce (70 pi de façade de l'avenue Duboce).
- Appareils de restaurant sur place, y compris réfrigérateur/congélateur Awalk-in + cuisine complète avec hotte de type 1.
- L'expiration du bail au deuxième étage permet aux propriétaires/utilisateurs de profiter d'une occasion.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 3e étage | 2 250 pi² | Négociable | 44,02 $ CAD/pi²/an 3,67 $ CAD/pi²/mois 99 035 $ CAD/an 8 253 $ CAD/mois | Bail industriel brut |
3e étage
Recently Renovated Brick & Timber Commercial Space available now. Two (2) Renovated Restrooms. Rent Rate $5,995 / month Industrial Gross.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 salle de conférence
- 5 postes de travail
- Espace en excellent état
- Locaux commerciaux en briques et bois récemment rénovés
- Espace idéal pour les entrepreneurs en IA
- Une (1) salle de conférence
- À pied jusqu'aux commodités de la 16e rue BART et de la rue Valencia
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 250 pi² | Superficie commerciale brute | 6 730 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1927 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 730 pi² |
| Année de construction | 1927 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Touchstone Commercial Partners est heureux d'offrir aux investisseurs la possibilité d'acheter l'intérêt en fief simple situé au 1700 Mission Street, San Francisco, CA 94103. L'édifice d'environ 5 190 pieds carrés se trouve sur un terrain de 2 178 pieds carrés sur l'avenue Duboce, entre la rue Mission et la rue Woodward, juste à côté de l'autoroute I-80. L'immeuble est loué en partie à deux locataires (The Crafty Fox Ale House et Down Dog Yoga). Le terrain d'environ 2 230 pieds carrés loué à The Crafty Fox Ale House est un bar, un restaurant et une salle de pivots entièrement rénovés qui dispose de trente-six robinets rotatifs. Les quelque 2 250 pieds carrés loués à Down Dog Yoga au dernier étage de l'édifice sont un espace commercial propre et rénové avec de vastes fenêtres sur deux côtés. Le 1700, rue Mission a été construit en 1927 et est désigné comme ressource historique de classe A. L'actif présente des dessins physiques et des caractéristiques qui incarnent les caractéristiques distinctives et l'expression artistique de l'époque architecturale « 20e siècle commercial ». Le 1700 Mission Street est un véritable classique de San Francisco « brique et bois » et peut être livré partiellement vacant à proximité d'un Tiers de confiance.
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Zach Haupert -
Jaron Eliopoulos -
Michael Sanberg -
Cameron Tu -
Touchstone Commercial Partners, Inc.
Présenté par
& 11 Dubose Ave | 1700 Mission St
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