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Fast Fuels - GPM Investments, LLC 1700 N Highway 121 6 254 pi² Commerce de détail Immeuble Grapevine, TX 76051 5 063 207 $ CAD (809,60 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Recent Lease Extension | Corporate Signed Lease | Options To Extend | Recent $290,000 Renovation
- High Traffic Area | State Highway 121 (192,800 VPD) | Excellent Visibility & Access
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
- NN Lease | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Dallas-Fort Worth MSA | DFW International Airport | High Barriers To Entry
- Grapevine Mills (1.7 Million+ SF) | Primary Distribution Hub |Dense Retail Corridor | The Gaylord Texan | Great Wolf Lodge
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NN leased, GPM Investments, LLC investment property located in Grapevine, Texas. The tenant, GPM Southeast, LLC, recently signed a brand new, 10-year lease extension, bringing the remaining lease term 12 years with 2 (5-year) to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 5% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is NN with limited landlord responsibilities making it an ideal, low management investment opportunity for a passive investor. The property recently underwent renovations valued at approximately $290,000, which included renovations to the asset’s parking areas.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 254 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1998/2025
Prix
5 063 207 $ CAD
Prix par pi²
809,60 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
278 476 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
1,24 AC
Zonage
CC - Quartier Commercial Communautaire
Stationnement
55 places (8,79 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 42078375 | Évaluation des bâtiments | 1 621 467 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 761 048 $ CAD | Évaluation totale | 2 382 515 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
42078375
Évaluation du terrain
761 048 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 621 467 $ CAD
Évaluation totale
2 382 515 $ CAD
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Présenté par
Fast Fuels - GPM Investments, LLC | 1700 N Highway 121
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