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Premium Corner Building with Parking 1700 N Mesa St 5 650 pi² Bureau Immeuble El Paso, TX 79902 1 274 465 $ CAD (225,57 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Annual Average Daily Traffic of Over 30,000 Cars
Located Close to Hospitals and Banks, Ideal for a Medical Office Space
6 Total Offices and Spacious Conference Area Upstairs with Large Reception Area Downstairs

2024 Property Taxes: $18,559
Two Separate Floors on Main Building, Sale Also Includes Residential Building
1,150 SF Apartment Located in the Back

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Introducing a prime medical office building with exceptional visibility and accessibility! This centrally located property boasts high traffic counts of up to 30,000 cars per day, ensuring maximum exposure for your practice. Featuring 5,650 SF of space, this building includes 6 professional office suites, a large conference room upstairs, and a spacious reception area downstairs, perfect for welcoming clients and patients.
Conveniently positioned near local banks and hospitals, this property offers both convenience and prestige. Additionally, a residential apartment is included in the sale, providing an ideal living space for staff or additional rental income. With 13 dedicated parking spaces, parking is never a hassle for your clients or employees.
Don’t miss the opportunity to own this highly sought-after medical office building in a prime location. Contact us today for more details!

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Propriétaire utilisateur

Type de propriété

Bureau

Sous-type de propriété

Médical

Taille du bâtiment

5 650 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1920/1995

Prix

1 274 465 $ CAD

Prix par pi²

225,57 $ CAD

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

2 étages

Superficie de plancher typique

2 825 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,42

Taille du lot

0,31 AC

Zonage

SD - Zone de district spécial dans la ville d'El Paso

Stationnement

13 places (2,3 places par 1 000 pi² loué)

Terrain clôturé
Affichage

Réception

Affichage sur monument

Balcon

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
2 825 à 5 650 pi²
Bureau
construction complète
Maintenant

Profitez d'une visibilité exceptionnelle grâce à un flux quotidien moyen annuel de plus de 30 000 voitures. Idéalement situé à proximité des hôpitaux, des banques et des principales commodités, ce bien est parfaitement adapté pour une pratique médicale ou un bureau professionnel. Le bâtiment principal offre deux étages distincts, comprenant six bureaux privés et une grande salle de conférence à l'étage, ainsi qu'une vaste réception et un espace de travail flexible au rez-de-chaussée. Un appartement supplémentaire de 1 150 pi² situé à l'arrière offre un espace supplémentaire ou la possibilité de vivre sur place. Loyer total : 3 500 $/mois (brut).