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1700 Seminole Trl
Charlottesville, VA 22901
CVS/Pharmacy · Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN Ground Lease with zero landlord responsibilities and over 11 years remaining on base term.
- Premier Location off I-85 in the Atlanta MSA with visibility to over 36,000 VPD on Chamblee Tucker Rd.
- Below-Market Rent at $32.87/SF offering future upside on a large 1.12-acre parcel with reuse potential.
- Corporate Guaranty from McDonald’s, a globally recognized tenant with AUVs exceeding $4 million.
- Built-in 15% Rent Increases every option period across eight five-year renewal terms.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Offered at a 4.25% cap rate, the McDonald’s at 2772 Chamblee Tucker Rd in Chamblee, GA presents investors with a stable, passive income opportunity via a corporate-guaranteed, absolute NNN ground lease with zero landlord responsibilities. The property boasts 11 years remaining on its initial term with eight five-year options, each including 15% rent escalations. Situated on 1.12 acres with a 4,411 SF building footprint, this asset benefits from its strategic location directly off I-85, experiencing over 209,000 vehicles per day, and within the dense Atlanta MSA, supported by a strong demographic base and economic activity. McDonald’s average unit volume exceeding $4 million reinforces the long-term viability of this location.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
11 945 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Prix
8 141 609 $ CAD
Prix par pi²
681,59 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
468 143 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
1,54 AC
Zonage
HC - Commercial autoroutier
Stationnement
47 places (3,93 places par 1 000 pi² loué)
Façade
349’ sur Seminole Trail
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
- Éclairage encastré
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06100-00-00-123H0 | Évaluation des bâtiments | 3 024 479 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 589 020 $ CAD | Évaluation totale | 6 613 498 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06100-00-00-123H0
Évaluation du terrain
3 589 020 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 024 479 $ CAD
Évaluation totale
6 613 498 $ CAD
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