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CVS/Pharmacy 1700 Seminole Trl 11 945 pi² Commerce de détail Immeuble Charlottesville, VA 22901 8 309 599 $ CAD (695,66 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Absolute NNN Ground Lease with zero landlord responsibilities and over 11 years remaining on base term.
- Premier Location off I-85 in the Atlanta MSA with visibility to over 36,000 VPD on Chamblee Tucker Rd.
- Below-Market Rent at $32.87/SF offering future upside on a large 1.12-acre parcel with reuse potential.
- Corporate Guaranty from McDonald’s, a globally recognized tenant with AUVs exceeding $4 million.
- Built-in 15% Rent Increases every option period across eight five-year renewal terms.
Résumé de l'annonce
Offered at a 4.25% cap rate, the McDonald’s at 2772 Chamblee Tucker Rd in Chamblee, GA presents investors with a stable, passive income opportunity via a corporate-guaranteed, absolute NNN ground lease with zero landlord responsibilities. The property boasts 11 years remaining on its initial term with eight five-year options, each including 15% rent escalations. Situated on 1.12 acres with a 4,411 SF building footprint, this asset benefits from its strategic location directly off I-85, experiencing over 209,000 vehicles per day, and within the dense Atlanta MSA, supported by a strong demographic base and economic activity. McDonald’s average unit volume exceeding $4 million reinforces the long-term viability of this location.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
11 945 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Prix
8 309 599 $ CAD
Prix par pi²
695,66 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
477 802 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
1,54 AC
Zonage
HC - Commercial autoroutier
Stationnement
47 places (3,93 places par 1 000 pi² loué)
Façade
349’ sur Seminole Trail
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
- Éclairage encastré
- Climatisation
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06100-00-00-123H0 | Évaluation des bâtiments | 3 310 507 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 610 895 $ CAD | Évaluation totale | 6 921 402 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06100-00-00-123H0
Évaluation du terrain
3 610 895 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 310 507 $ CAD
Évaluation totale
6 921 402 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
CVS/Pharmacy | 1700 Seminole Trl
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