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Flow-Matic 1700 Spectrum Dr 10 000 pi² Local d'activités Immeuble Lawrenceville, GA 30043 2 826 806 $ CAD (282,68 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 10,200 +/- SF
- Gwinnett Co
- Industrial Outdoor Storage
- $2,050,000.00
- Zoned M1 (Light Industrial)
- Immaculately Maintained
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Swartz Co. Commercial Real Estate is proud to present a prime industrial warehouse opportunity in the heart of Gwinnett County. Located at 1700 Spectrum Drive. This single-tenant property offers 10,192 square feet of usable space on 1.68 acres, zoned M1 for light industrial use.
Perfect for an owner-user, the building features one dock-high loading door and one oversized roll-up door, providing excellent accessibility for logistics, distribution, and light manufacturing. The site includes industrial outdoor storage (IOS), a valuable asset for equipment or fleet operations.
Strategically positioned in Lawrenceville with convenient access to major highways, this property is well-suited for businesses looking to expand or establish a presence in one of Georgia’s most active industrial corridors.
For further questions or to schedule a tour, please contact Jonah Siegel.
INVESTMENT HIGHLIGHTS:
- 10,200 +/- SF
- $2,050,000.00
- Gwinnett County
- Zoned M1 (Light Industrial Use)
- Industrial Outdoor Storage
- Immaculately Maintained
Perfect for an owner-user, the building features one dock-high loading door and one oversized roll-up door, providing excellent accessibility for logistics, distribution, and light manufacturing. The site includes industrial outdoor storage (IOS), a valuable asset for equipment or fleet operations.
Strategically positioned in Lawrenceville with convenient access to major highways, this property is well-suited for businesses looking to expand or establish a presence in one of Georgia’s most active industrial corridors.
For further questions or to schedule a tour, please contact Jonah Siegel.
INVESTMENT HIGHLIGHTS:
- 10,200 +/- SF
- $2,050,000.00
- Gwinnett County
- Zoned M1 (Light Industrial Use)
- Industrial Outdoor Storage
- Immaculately Maintained
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7-073-039 | Évaluation des bâtiments | 696 404 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 153 458 $ CAD | Évaluation totale | 849 861 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7-073-039
Évaluation du terrain
153 458 $ CAD
Évaluation des bâtiments
696 404 $ CAD
Évaluation totale
849 861 $ CAD
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