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1700 Spruce St 14 Unité Immeuble d’appartements 6 029 804 $ CAD (430 700 $ CAD/Unité) 4,98% Taux de capitalisation Berkeley, CA 94709
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Faits saillants de l'investissement
- 1 block from UC Berkeley
- All units have parking
- 3 block from North Shattuck Ave.
Résumé de l'annonce
1 block to UC Berkeley and 3 block to North Shattuck Ave. All units have a parking space and separately metered for PG&E. 5 of the units have private balconies. Units 2 and 4 were just remodeled in 2026. Exterior of the building was painted in 2026. New electrical sub panels installed in all units in 2025. The building is fully insured for property and liability. One unit has a private yard. Common laundry room and roof deck offering a bay view and a peak of the Golden Gate Bridge. A very desirable location for UC Berkeley students (UCBerkeley has approximately 45,000 students and limited parking),faulty, and staff. Quiet Northside location near public transportation including the bus to Berkeley Lawrence Lab, AC transit and Berkeley BART.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 029 804 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 430 700 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 4,98% | Taille du bâtiment | 14 631 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.68 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 14 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1962/2026 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,03/1 000 pi² |
| Zonage | R3H - Multi-unit zoning | ||
| Prix | 6 029 804 $ CAD |
| Prix par unité | 430 700 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,98% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.68 |
| Nombre d’unités | 14 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 14 631 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1962/2026 |
| Ratio de stationnement | 1,03/1 000 pi² |
| Zonage | R3H - Multi-unit zoning |
Commodités
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Terrasse sur le toit
- Solarium
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 7 | 3 523 $ CAD | 720 |
| 1+1 | 7 | 2 719 $ CAD | 586 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun robustes
80/100
Très praticable en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 058-2181-003-00 | Évaluation totale | 3 920 933 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 789 507 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 3 131 427 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
058-2181-003-00
Évaluation du terrain
789 507 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 131 427 $ CAD
Évaluation totale
3 920 933 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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