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1700 Spruce St 14 Unité Immeuble d’appartements 5 283 026 $ CAD (377 359 $ CAD/Unité) 5,33% Taux de capitalisation Berkeley, CA 94709
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Faits saillants de l'investissement
- 1 block from UC Berkeley
- All units have parking
- 3 block from North Shattuck Ave.
Résumé de l'annonce
1 block to UC Berkeley and 3 block to North Shattuck Ave. All units have a parking space and separately metered for PG&E. 5 of the units have private balconies. Units 2 and 4 were just remodeled in 2026. Exterior of the building was painted in 2026. New electrical sub panels installed in all units in 2025. The building is fully insured for property and liability. One unit has a private yard. Common laundry room and roof deck offering a bay view and a peak of the Golden Gate Bridge. A very desirable location for UC Berkeley students (UC Berkeley has approximately 45,000 students and limited parking), faculty, and staff. Quiet Northside location near public transportation including the bus to Berkeley Lawrence Lab, AC transit and Berkeley BART. Price just reduced. OM will soon be updated to reflect the new price of $3,800,000 with the adjustments to the CAP Rate and the GRM.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 283 026 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 377 359 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 5,33% | Taille du bâtiment | 14 631 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.15 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 14 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1962/2026 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,03/1 000 pi² |
| Zonage | R3H - Multi-unit zoning | ||
| Prix | 5 283 026 $ CAD |
| Prix par unité | 377 359 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,33% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.15 |
| Nombre d’unités | 14 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 14 631 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1962/2026 |
| Ratio de stationnement | 1,03/1 000 pi² |
| Zonage | R3H - Multi-unit zoning |
Commodités
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Terrasse sur le toit
- Solarium
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 7 | 3 574 $ CAD | 720 |
| 1+1 | 7 | 2 758 $ CAD | 586 |
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun efficaces
80/100
Très accessible en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 058-2181-003-00 | Évaluation totale | 3 933 952 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 792 128 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 3 141 823 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
058-2181-003-00
Évaluation du terrain
792 128 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 141 823 $ CAD
Évaluation totale
3 933 952 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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1700 Spruce St
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