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Carvana | 17yrs Remain Corp Abs NNN 1700 W 29th St 6 002 pi² Commerce de détail Immeuble Kansas City, MO 64108 12 477 052 $ CAD (2 078,82 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Environ 17 ans restants | Options de prolongation | Locataire bien connu et établi
- Interstate 95 (97 700 VPD) | Forts locataires nationaux/créditeurs | À distance de marche de plusieurs complexes d'appartements
- Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles
- Absolute NNN | Fee Simple Propriété | Aucune responsabilité du propriétaire
- Augmentation récente des stocks (NYSE : CVNA) | Augmentation de 500 % au cours de la dernière année
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement libre Carvana loué à titre absolu par NNN situé à Kansas City, au Missouri. Il reste environ 17 ans au locataire, Carvana, LLC et quatre options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Les caractéristiques des contrats de location augmentent au moins élevé des montants suivants : i) 9,608413 % ou (ii) 1,25x l'IPC tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui entraîne une augmentation constante de l'indice d'intérêt et une couverture contre l'inflation. Le bail est un bail absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 002 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
12 477 052 $ CAD
Prix par pi²
2 078,82 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
842 192 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
1,22 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
General Commercial
Stationnement
46 places (7,66 places par 1 000 pi² loué)
Façade
162’ sur West 29th Street
COMMODITÉS
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 29-920-20-08-00-0-00-000 | Évaluation des bâtiments | 2 441 802 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 334 409 $ CAD | Évaluation totale | 2 776 211 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
29-920-20-08-00-0-00-000
Évaluation du terrain
334 409 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 441 802 $ CAD
Évaluation totale
2 776 211 $ CAD
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Présenté par
Carvana | 17yrs Remain Corp Abs NNN | 1700 W 29th St
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