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Westland Commons 1700 W 49th St 21 658 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hialeah, FL 33012
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Faits saillants
- Situé de l'autre côté de la rue du centre commercial Westland, avec plus de 100 détaillants et 7,3 millions de visiteurs en 2019.
- Il y a 720 places de stationnement sur place.
- Nombre quotidien de 58 000 wagons et plus sur la 49e rue Ouest et le 17e Ct.
- Les détaillants voisins comprennent Hobby Lobby Lobby, Bed Bath and Beyond, The Home Depot, Ross, H&M et Publix.
- Les dépenses de consommation sont de 1,7 milliard de dollars dans un rayon de 3 milles.
- With roughly $1.7B in consumer spending within a 3-mile radius, the center provides a powerful retail opportunity in a densely populated market.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 21 658 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1630-1738 W 49th St - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Locataires à Westland Commons
- Locataire
- Description
- Taille
- Date de déménagement
- Emplacements US
- Portée
- Staples
- Fournitures de bureau
- 69 500 pi²
- -
- 1 392
- International
Staples est The Worklife Fulfillment Company, qui aide les entreprises de toutes tailles à être plus productives, connectées et inspirées — peu importe où elles travaillent aujourd'hui. Avec des équipes de comptes dédiées, des professionnels de la catégorie, des marques innovatrices et un assortiment de produits pour les entreprises, Staples propose des solutions personnalisées pour aider les organisations à atteindre leurs objectifs. L'entreprise exerce ses activités en Amérique du Nord par l'entremise du commerce électronique et des ventes directes, et son siège social est situé près de Boston, au Massachusetts.
- Marshalls
- Grand magasin
- 65 000 pi²
- 08-2019
- 1 432
- International
Marshalls a été acquise par TJX en 1995 et, avec T.J. Maxx, forme Marmaxx, le plus important détaillant hors prix de vêtements et de vêtements pour la maison aux États-Unis. Marshalls possède des magasins aux États-Unis, y compris à Porto Rico et dans le district de Columbia. Marshalls exploite également un site de commerce électronique, marshalls.com, lancé en 2019. Vous allez adorer leur incroyable assortiment de vêtements de haute qualité, de mode maison, de beauté et plus encore. Marshalls se distingue de T.J. Maxx avec une gamme complète de chaussures familiales et un département pour hommes élargi, ainsi que le CUBE, un service destiné aux juniors.
- Fresco
- Supermarché
- 58 000 pi²
- 07-2019
- 30
- Régional
Fresco y Más est une épicerie hispanique populaire qui offre aux clients une expérience d'achat authentique tout en offrant les produits et services désirés par les communautés hispaniques et caraïbes locales. Depuis ses débuts en juin 2016 à Hialeah, en Floride, Fresco y Más s'est étendu à 28 succursales dans le sud, le centre et le sud-ouest de la Floride pour offrir aux clients une expérience d'achat fraîche sur laquelle ils peuvent toujours compter.
- Burlington
- Grand magasin
- 45 900 pi²
- 07-2020
- 1 551
- National
Burlington Stores, Inc., dont le siège social est situé dans le New Jersey, est un détaillant hors prix reconnu à l'échelle nationale. La Société est une société Fortune 500 et ses actions ordinaires sont négociées à la Bourse de New York sous le symbole boursier « BURL ». À la fin du troisième trimestre de l'exercice 2024, la Société exploitait plus d'un millier de magasins dans 46 États, à Washington D.C. et à Porto Rico, principalement sous le nom de Burlington Stores. Les magasins de la Société offrent une vaste sélection de produits de saison axés sur la mode à un rabais allant jusqu'à 60 % sur les prix des autres détaillants, y compris des vêtements de prêt-à-porter pour femmes, des vêtements pour hommes, des vêtements pour jeunes, des bébés, des produits de beauté, des chaussures, des accessoires, de la maison, des jouets, des cadeaux et des manteaux.
- Mattress Firm
- Meubles et tapisserie
- 5 500 pi²
- -
- 3 369
- National
Mattress Firm, le plus grand détaillant spécialisé de matelas omnicanal au pays, par l'entremise de ses prédécesseurs, aide depuis de nombreuses années à résoudre les problèmes de sommeil en Amérique. Chacun de leurs experts passionnés du sommeil est animé par un objectif commun : changer la vie des gens grâce à un meilleur sommeil. Qu'ils naviguent en ligne ou dans l'un de nos différents magasins, leur équipe hautement qualifiée offre un service et des conseils personnalisés pour aider les clients à choisir les bons matelas et les bons produits de literie en fonction de leurs besoins uniques. Leur sélection de produits sélectionnés par des experts comprend des marques de premier plan telles que Beautyrest®, Nectar®, Sealy®, Serta®, Simmons®, Sleepy's® Stearns & Foster®, Tempur-Pedic®, Tuft & Needle®, tulo® et Purple®. Mattress Firm soutient des organismes de bienfaisance locaux et nationaux par le biais de dons de produits et d'argent et offre aux employés des occasions de bénévolat pour servir leurs communautés.
- Dade County Federal Credit Union
- Banque
- 2 000 pi²
- -
- 15
- Local
La Federal Credit Union du comté de Dade a été créée le 1er mai 1939 dans le but d'offrir une indépendance financière et une sécurité aux employés du comté de Dade. En avril 1939, dix employés du comté de Dade, désireux sincèrement d'aider leurs collègues, recueillent 135$ dans une vieille boîte à cigares et signent un certificat d'origine, donnant naissance à la Dade County Federal Credit Union. Après les débuts modestes de quelques dollars recueillis dans une boîte à cigares par ces premiers pionniers des coopératives de crédit, la coopérative de crédit est devenue une institution financière de plusieurs millions de dollars gérée par des professionnels, prête à transformer ses rêves financiers en réalité. Ils ont des succursales de Miami Gardens à Homestead pour votre commodité, prêtes à répondre à tous vos besoins bancaires. Ils s'engagent à servir les clients et leur communauté.
- Five Star Jewelers
- Bijoux / Montres
- 2 000 pi²
- -
- 3
- Local
Five Star Jewelers is a trusted Miami-based jewelry retailer offering an extensive collection of fine jewelry, including Cuban link chains, luxury watches, lab-grown diamonds, and engagement rings. With multiple store locations across Hialeah, West Flagler, Westchester, West Kendall, Country Walk, and Kendall, the company delivers timeless craftsmanship and modern style. Customers can enjoy flexible financing options, personalized styling appointments, and professional product care. A proud member of the National Pawnbrokers Association, Five Star Jewelers is committed to ethically sourced gems, authentic quality, and affordable luxury for every occasion.
| Locataire | Description | Taille | Date de déménagement | Emplacements US | Portée |
| Staples | Fournitures de bureau | 69 500 pi² | - | 1 392 | International |
| Marshalls | Grand magasin | 65 000 pi² | 08-2019 | 1 432 | International |
| Fresco | Supermarché | 58 000 pi² | 07-2019 | 30 | Régional |
| Burlington | Grand magasin | 45 900 pi² | 07-2020 | 1 551 | National |
| Mattress Firm | Meubles et tapisserie | 5 500 pi² | - | 3 369 | National |
| Dade County Federal Credit Union | Banque | 2 000 pi² | - | 15 | Local |
| Five Star Jewelers | Bijoux / Montres | 2 000 pi² | - | 3 | Local |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Westland Commons est un centre commercial de détail de 185 411 pieds carrés situé au 1630-1738 W 49th St. Il est considéré comme l'un des plus importants centres commerciaux de Hialeah situé juste à côté de l'autoroute Palmetto. Les locataires comprennent Chick-fil-A, Wendy's, Fresco y Mas, Marshall's, Burlington Coat Factory, Banco Popular, Walgreen's, Golden Corral, Mattress Firm et Dade Country Federal Credit Union.
- Banque
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Brochure marketing
Données démographiques
Données démographiques
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Pollo Tropical | - | - | 6 Min. de marche |
| Chick-Fil-A | - | - | 7 Min. de marche |
| Outback Steakhouse | - | - | 8 Min. de marche |
| Subway | - | - | 7 Min. de marche |
| Lucy's Cafe | Café | - | 8 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 11 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| Burlington | Grand magasin | 0 Min. de marche |
| Marshalls | Grand magasin | 0 Min. de marche |
| WSS | Chaussures | 0 Min. de marche |
| Staples | Fournitures de bureau | 0 Min. de marche |
| The Home Depot | Amélioration du foyer | 4 Min. de marche |
| Walgreens | Pharmacie | 5 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| aloft Hotel |
125 Pièces
9 route min.
|
| Wingate by Wyndham |
84 Pièces
10 route min.
|
| AC Hotels by Marriott |
118 Pièces
10 route min.
|
| InterContinental |
265 Pièces
12 route min.
|
| Spark by Hilton |
98 Pièces
15 route min.
|
Agent de location
Agent de location
Aaron Karlton, Vice President
À propos du propriétaire
Autres propriétés dans le KARLTON INVESTMENT GROUP portefeuille
Présenté par
Westland Commons | 1700 W 49th St
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