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Westland Commons 1700 W 49th St 3 065–18 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hialeah, FL 33012
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Faits saillants
- Situé de l'autre côté de la rue du centre commercial Westland, avec plus de 100 détaillants et 7,3 millions de visiteurs en 2019.
- Il y a 720 places de stationnement sur place.
- Nombre quotidien de 58 000 wagons et plus sur la 49e rue Ouest et le 17e Ct.
- Les détaillants voisins comprennent Hobby Lobby Lobby, Bed Bath and Beyond, The Home Depot, Ross, H&M et Publix.
- Les dépenses de consommation sont de 1,7 milliard de dollars dans un rayon de 3 milles.
- With roughly $1.7B in consumer spending within a 3-mile radius, the center provides a powerful retail opportunity in a densely populated market.
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 14 935 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 3 065 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1610 W 49th St - 1er étage
- Entièrement construit comme Dépanneur
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
1620 W 49th St - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Locataires à Westland Commons
- Locataire
- Description
- Taille
- Date de déménagement
- Emplacements US
- Portée
- Staples
- Fournitures de bureau
- 69 500 pi²
- -
- 1 308
- International
Staples began in 1986 as an office supply retailer founded by Leo Kahn and Thomas G. Stemberg, growing from a superstore concept built around everyday business needs. Today, Staples focuses on workspace products such as furniture, technology, cleaning products, and traditional office supplies, while also supporting customers with print and marketing services, shipping, recycling, and related in-store services. Staples also serves business customers with a broader workplace portfolio that includes office essentials, breakroom and janitorial products, technology, furniture, and print services. The company continues to position its business around helping organizations, remote workers, and consumers get work done across retail and digital channels.
- Marshalls
- Grand magasin
- 65 000 pi²
- 08-2019
- 1 621
- International
Marshalls began in 1956 as an off-price department store chain and later became part of TJX after a 1995 acquisition. Marshalls now operates across the U.S. and Puerto Rico and also runs an e-commerce business that launched in 2019. The business sells family apparel, footwear, accessories, beauty items, jewelry, home fashions, and giftware, with a merchandise mix centered on branded and designer goods at discounted prices. Marshalls is part of Marmaxx with T.J. Maxx in the U.S., giving the chain a broad presence in off-price retail.
- Fresco
- Supermarché
- 58 000 pi²
- 07-2019
- 30
- Régional
Fresco y Mas began in 2016 as a Florida-based grocery chain catering specifically to Hispanic communities. The stores provide culturally relevant products like Latin meats and prepared foods through full-service butcher shops and cocinas. Southeastern Grocers originally launched the brand, which now operates under Fresco Retail Group after a 2024 acquisition. Fresco y Mas emphasizes fresh produce and quality baked goods while serving areas with significant Hispanic populations.
- Burlington
- Grand magasin
- 45 900 pi²
- 07-2020
- 1 690
- National
Burlington Stores began as Burlington Coat Factory in 1972 in Burlington, New Jersey, selling off-price coats from a factory building. The company has since expanded into a broad off-price retail business that offers branded women's, men's, youth, and baby apparel, along with beauty, footwear, accessories, home, toys, gifts, and coats. Burlington Stores operates a wide store network across the United States and uses its buying model to bring in-season branded merchandise to shoppers at discounted prices. The business remains centered on value-oriented retailing and continues to serve customers through a large national footprint under the Burlington name.
- Mattress Firm
- Meubles et tapisserie
- 5 500 pi²
- -
- 2 668
- National
Founded in 1986, Mattress Firm grew from a small mattress chain into a national specialty retailer focused on mattresses, bedding, adjustable bases, bed frames, pillows, and related sleep products. Following Tempur Sealy's 2025 acquisition, Mattress Firm operates as a decentralized business unit under Somnigroup International while continuing as a multi-branded retailer in the sleep market. The company's assortment includes brands such as Tempur-Pedic, Purple, Serta, and Beautyrest, and the business centers on guided sleep shopping through stores and digital sales channels.
- Dade County Federal Credit Union
- Banque
- 2 000 pi²
- -
- 17
- Local
Dade County Federal Credit Union was established on May 1, 1939 for the purpose of offering financial independence and security to employees of Dade County. In April of 1939, ten Dade County employees, with a sincere desire to help their colleagues, gathered $135 in an old cigar box and signed a certificate of origination, bringing Dade County Federal Credit Union into existence. From humble beginnings of a few dollars collected in a cigar box by those early Credit Union pioneers, one's credit union has grown to a multi-million dollar, professionally managed financial institution, which stands ready to turn one's financial dreams into realities. They have branches from Miami Gardens to Homestead for your convenience, prepared to satisfy all of your banking needs. They are committed to serving customers and their community.
- Five Star Jewelers
- Bijoux / Montres
- 2 000 pi²
- -
- 3
- Local
Five Star Jewelers is a trusted Miami-based jewelry retailer offering an extensive collection of fine jewelry, including Cuban link chains, luxury watches, lab-grown diamonds, and engagement rings. With multiple store locations across Hialeah, West Flagler, Westchester, West Kendall, Country Walk, and Kendall, the company delivers timeless craftsmanship and modern style. Customers can enjoy flexible financing options, personalized styling appointments, and professional product care. A proud member of the National Pawnbrokers Association, Five Star Jewelers is committed to ethically sourced gems, authentic quality, and affordable luxury for every occasion.
| Locataire | Description | Taille | Date de déménagement | Emplacements US | Portée |
| Staples | Fournitures de bureau | 69 500 pi² | - | 1 308 | International |
| Marshalls | Grand magasin | 65 000 pi² | 08-2019 | 1 621 | International |
| Fresco | Supermarché | 58 000 pi² | 07-2019 | 30 | Régional |
| Burlington | Grand magasin | 45 900 pi² | 07-2020 | 1 690 | National |
| Mattress Firm | Meubles et tapisserie | 5 500 pi² | - | 2 668 | National |
| Dade County Federal Credit Union | Banque | 2 000 pi² | - | 17 | Local |
| Five Star Jewelers | Bijoux / Montres | 2 000 pi² | - | 3 | Local |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Westland Commons est un centre commercial de détail de 185 411 pieds carrés situé au 1630-1738 W 49th St. Il est considéré comme l'un des plus importants centres commerciaux de Hialeah situé juste à côté de l'autoroute Palmetto. Les locataires comprennent Chick-fil-A, Wendy's, Fresco y Mas, Marshall's, Burlington Coat Factory, Banco Popular, Walgreen's, Golden Corral, Mattress Firm et Dade Country Federal Credit Union.
- Banque
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Brochure marketing
Données démographiques
Données démographiques
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Pollo Tropical | - | - | 6 Min. de marche |
| Chick-Fil-A | - | - | 7 Min. de marche |
| Outback Steakhouse | - | - | 8 Min. de marche |
| Subway | - | - | 7 Min. de marche |
| Lucy's Cafe | Café | - | 8 Min. de marche |
| Starbucks | - | - | 11 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| Burlington | Grand magasin | 0 Min. de marche |
| Marshalls | Prix réduit | 0 Min. de marche |
| WSS | Chaussures | 0 Min. de marche |
| Staples | Fournitures de bureau | 0 Min. de marche |
| The Home Depot | Amélioration du foyer | 4 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| aloft Hotel |
125 Pièces
9 route min.
|
| Wingate by Wyndham |
84 Pièces
10 route min.
|
| AC Hotels by Marriott |
118 Pièces
10 route min.
|
| InterContinental |
265 Pièces
12 route min.
|
| Spark by Hilton |
98 Pièces
15 route min.
|
Agent de location
Agent de location
Aaron Karlton, Vice President
À propos du propriétaire
Autres propriétés dans le KARLTON INVESTMENT GROUP portefeuille
Présenté par
Westland Commons | 1700 W 49th St
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