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North Park Shopping Center 1700 W Dove Ave 1 659 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • McAllen, TX 78504
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement à fort trafic avec une grande visibilité
- 1 659 SF disponibles pour le commerce de détail ou le bureau
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 40 | 1 659 pi² | 3-5 ans | 25,75 $ CAD/pi²/an 2,15 $ CAD/pi²/mois 42 722 $ CAD/an 3 560 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1700 W Dove Ave - 1er étage - ste 40
This prime location is situated within a high-traffic area, providing exceptional visibility. It is well-suited for retail establishments, professional services, or any enterprise searching for a strategic location. The advantageous position on Dove Avenue ensures significant exposure to a consistent flow of customers. Contact us today to schedule a tour and explore the possibility of making this distinguished space your next business endeavor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Visibilité et circulation élevées
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Caveman Barbershop | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Crossings Apartments | Immobilier | 1 | - |
| Gonzalez Investigations | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Open MRI Of McAllen | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Republic Finance | Société de financement | 294 | National |
| The Vein Doctors | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 659 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 13 470 pi² |
| Stationnement | 65 places | Superficie totale du terrain | 1,04 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2014 |
| Superficie totale disponible | 1 659 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 65 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 13 470 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,04 AC |
| Année de construction | 2014 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet emplacement privilégié est situé dans une zone à fort trafic, offrant une visibilité exceptionnelle. Il convient parfaitement aux établissements de vente au détail, aux services professionnels ou à toute entreprise à la recherche d'un emplacement stratégique. La position avantageuse sur l'avenue Dove assure une exposition importante à un flux constant de clients. Appelez dès aujourd'hui pour planifier une visite guidée et explorer la possibilité de faire de cet espace distingué votre prochaine entreprise commerciale.
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North Park Shopping Center | 1700 W Dove Ave
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