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17000 Hawthorne Blvd 7 080 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lawndale, CA 90260
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Faits saillants
- Approximately 18 on-site parking spaces (2+ / 1,000 SF)
- Wide-open, flexible floor plan
- Suitable for retail, restaurant, showroom, fitness, educational, office, and religious assembly uses (subject to City approvals)
- New Roof and HVAC
- Immediate occupancy
- Exposure to more than 40,000 vehicles daily
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 7 080 pi² | 10’ | Négociable | 39,63 $ CAD/pi²/an 3,30 $ CAD/pi²/mois 280 577 $ CAD/an 23 381 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
• PROPERTY DESCRIPTION • Prime South Bay Freestanding Commercial Building – Available For Lease • Asking Lease Rate: $2.35/SF NNN ($0.50/SF Estimated NNN Expenses) • Rare opportunity to lease a ±7,080-square-foot freestanding commercial building situated on a ±14,358-square-foot corner lot at the signalized intersection of Hawthorne Boulevard and 170th Street in the heart of Lawndale's South Bay commercial corridor. The property offers approximately 118 feet of frontage on Hawthorne Boulevard with exposure to more than 40,000 vehicles per day, providing exceptional visibility and signage opportunities. • The building features a wide-open, highly flexible floor plan with abundant storefront glass and natural light, creating an ideal environment for a wide variety of commercial uses. The interior is essentially a blank slate, ready to be customized for a retailer, restaurant, showroom, fitness facility, educational use, professional office, or religious assembly use (subject to City approvals). • Property features include approximately 18 on-site parking spaces (2 spaces per 1,000 square feet), two existing restrooms, multiple points of ingress and egress, rear alley access for deliveries and service, and immediate occupancy. • Strategically located just minutes from the 405 Freeway, South Bay Galleria, LAX, and surrounded by major national retailers including Target, Lowe's, Home Depot, Total Wine, Best Buy, Ross, Aldi, and numerous restaurants and neighborhood services, this location offers outstanding accessibility, strong demographics, and exceptional long-term visibility. • Whether you're expanding an existing business, launching a flagship location, creating a boutique fitness concept, opening a restaurant, establishing a place of worship, or seeking a highly visible showroom, 17000 Hawthorne Boulevard offers the flexibility to bring your vision to life. PROPERTY HIGHLIGHTS • Asking Lease Rate: $2.35/SF NNN • Estimated NNN Expenses: Approximately $0.50/SF per month • ±7,080 SF freestanding commercial building • ±14,358 SF lot (approximately 0.33 acres) • Signalized hard corner location • Approximately 118 feet of Hawthorne Boulevard frontage • Exposure to more than 40,000 vehicles daily • General Commercial (GC) zoning • Wide-open, flexible floor plan • Two existing restrooms • Approximately 18 on-site parking spaces (2/1,000 SF) • Rear alley access • Immediate occupancy • Excellent signage opportunity • Minutes to I-405, South Bay Galleria and LAX • Suitable for retail, restaurant, showroom, fitness, educational, office, and religious assembly uses (subject to City approvals)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Salle d’impression/Photocopie
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 10’
- Baie vitrée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Approximately 18 on-site parking spaces (2+ / 1,00
- New roof and HVAC
- Great signage and visibility
- Wide-open, flexible floor plan
- Exposure to more than 40,000 vehicles daily
- Large Display Windows Facing Hawthorne Blvd.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 080 pi² | Superficie commerciale brute | 7 080 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 2,86/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 080 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 7 080 pi² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 2,86/1 000 pi² |
À propos de la propriété
• PROPERTY DESCRIPTION • Prime South Bay Freestanding Commercial Building – Available For Lease • Asking Lease Rate: $2.35/SF NNN ($0.50/SF Estimated NNN Expenses) • Rare opportunity to lease a ±7,080-square-foot freestanding commercial building situated on a ±14,358-square-foot corner lot at the signalized intersection of Hawthorne Boulevard and 170th Street in the heart of Lawndale's South Bay commercial corridor. The property offers approximately 118 feet of frontage on Hawthorne Boulevard with exposure to more than 40,000 vehicles per day, providing exceptional visibility and signage opportunities. • The building features a wide-open, highly flexible floor plan with abundant storefront glass and natural light, creating an ideal environment for a wide variety of commercial uses. The interior is essentially a blank slate, ready to be customized for a retailer, restaurant, showroom, fitness facility, educational use, professional office, or religious assembly use (subject to City approvals). • Property features include approximately 18 on-site parking spaces (2+ spaces per 1,000 square feet), two existing restrooms, multiple points of ingress and egress, rear alley access for deliveries and service, and immediate occupancy. • Strategically located just minutes from the 405 Freeway, South Bay Galleria, LAX, and surrounded by major national retailers including Target, Lowe's, Home Depot, Total Wine, Best Buy, Ross, Aldi, and numerous restaurants and neighborhood services, this location offers outstanding accessibility, strong demographics, and exceptional long-term visibility. • Whether you're expanding an existing business, launching a flagship location, creating a boutique fitness concept, opening a restaurant, establishing a place of worship, or seeking a highly visible showroom, 17000 Hawthorne Boulevard offers the flexibility to bring your vision to life.
- Lot de coin
- Climatisation
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