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17000 Latrobe Rd - Vineyard, Tasting Room, Winery on 40 Acres Lot • Résidentiel • 40 Acres • 2 752 844 $ CAD • Plymouth, CA 95669
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Seller Financing Available (depending on deal structure)
- Unlimited winery production permit, production facility and crush pad
- Exterior guest patio with a 2 Bocce courts and a pizza oven
- High visibility and prime location with a total of 2 buildings and 9,840±SF under roof
- Three 125-person vintage parties permitted each year / Six additional 125-person events permitted each year
- Turnkey: all furniture (indoor and outdoor), furnishings and fixtures, and all equipment are included Permitted to prepare and sell pre-prepared food
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Exceptional opportunity to acquire 40 Acres, including Sera Fina Cellars, an established winery in the heart of Amador County wine country. Offering seller financing (depending on deal structure), this property combines turnkey operations with tremendous upside potential. The winery includes two buildings totaling 9,840 SF under roof, a production facility with crush pad, and an unlimited winery production permit.
Event permits allow three vintage parties (125 guests each) and six additional events annually. The estate features an outdoor patio with two bocce courts and a pizza oven, ideal for tastings and private gatherings. The sale is turnkey with all furniture, fixtures, equipment, and permits for pre-prepared food included. The vineyard offers 4.0 acres planted to Barbera, Malbec, Primitivo, and Sangiovese, with room for expansion.
The winery benefits from 356 active Wine Club members (as of December 2024), and all existing wine inventory (172 cases and 244 bottles as of March 2025) conveys with the sale. This Amador County property offers prime visibility, strong infrastructure, and an established brand, presenting the perfect opportunity for growth and investment.
This is your chance to live the wine country dream—pouring your passion into a legacy label, expanding into hospitality, or simply savoring the rural charm of Amador County. With seller financing available (deal-dependent) and untapped potential for weddings, tastings, or exports, Sera Fina has so much potential, not to mention the lifestyle!
Don’t miss out on this rare opportunity to own a piece of California’s wine country heritage. Contact us today for the Offering Memorandum and take your first step toward owning Sera Fina Cellars. Your wine country legacy awaits!
#SeraFinaCellars #WineryForSale #AmadorWineCountry #LiveYourDream
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1
| Prix | 2 752 844 $ CAD | Taille du lot | 40,00 AC |
| Prix par AC | 68 821,11 $ CAD |
| Prix | 2 752 844 $ CAD |
| Prix par AC | 68 821,11 $ CAD |
| Taille du lot | 40,00 AC |
The property features gently rolling terrain in Amador County, CA, with an approximately 5-acre vineyard and road frontage.
DESCRIPTION
**Occasion exceptionnelle pour acquérir un vignoble établi avec une salle de dégustation intérieure/extérieure, une installation de production et un espace de stockage situés sur un terrain de 40 acres, dont 4,0 acres de vignobles de qualité supérieure, au cœur de la vallée de Shenandoah, en Californie.** Zoné R1A, le domaine viticole Sera Fina Cellars est une oasis pittoresque au milieu des paysages viticoles, idéalement situé à proximité de l'US-16. Le site comprend 2 bâtiments principaux, un puits, 2 étangs, un accès à l'eau et est conforme aux normes ADA. Ce vignoble est le berceau de certains des cépages les plus renommés de la région, notamment le Sangiovese, le Barbera, le Malbec et le Primitivo. Ces raisins de haute qualité ont permis de produire des vins qui ont su fidéliser une clientèle passionnée, tant locale qu'internationale. Avec une marque de vin bien établie et un club de vin existant offrant un potentiel de croissance considérable, cette propriété représente une opportunité idéale pour investir et développer la marque actuelle ou la combiner avec d'autres marques. Le domaine offre un potentiel significatif pour l'expansion des vignobles et bénéficie d'un accès abondant à l'eau grâce à deux puits et deux étangs. La salle de dégustation lumineuse et à aire ouverte est parfaite pour accueillir des groupes de différentes tailles souhaitant déguster du vin, savourer une pizza, jouer au bocce tout en profitant des vues spectaculaires. Le zonage permet également la construction de jusqu'à deux maisons supplémentaires en plus de la salle de dégustation, ce qui rendrait le trajet jusqu'à chez soi après une journée de travail agréable et rapide! Contactez-nous pour obtenir le mémorandum d'offre et plus d'informations. **Points forts de l'investissement :** - **Financement par le vendeur disponible** (selon la structure de l'accord) - **Visibilité élevée et emplacement de choix** avec un total de 2 bâtiments et environ 9 840 pi² sous toit - **Permis de production illimité** pour le domaine viticole, incluant une installation de production et une aire de pressurage - **Trois événements vintage de 125 personnes autorisés chaque année** - **Six événements supplémentaires de 125 personnes autorisés chaque année** - **Patio extérieur pour les invités** avec 2 terrains de bocce et un four à pizza - **Clé en main :** tout le mobilier (intérieur et extérieur), les équipements et les installations sont inclus - **Permis pour préparer et vendre des aliments pré-préparés** - **4,0± acres de vignes plantées. Cépages : Barbera, Malbec, Primitivo, Sangiovese** - **356 membres du club de vin** à la fin de 2024
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 008-080-022-000 | Évaluation des bâtiments | 1 254 061 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 013 388 $ CAD | Évaluation totale | 2 267 450 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
17000 Latrobe Rd - Vineyard, Tasting Room, Winery on 40 Acres
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