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17003 E US Highway 24 828–3 616 pi² d'espace disponible • Independence, MO 64056
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Faits saillants
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur - REAR | 828 à 2 116 pi² | 2-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet |
Niveau inférieur - REAR
Available basement lease space offering a flexible layout and excellent utility for a variety of industrial, storage, workshop, or service-oriented users. The space can be demised into smaller areas depending on tenant needs, making it a versatile option for businesses looking for functional square footage at an affordable rate. A key feature of the space is the presence of four garage doors, providing convenient access for vehicles, equipment, materials, and day-to-day operations. This setup makes the space especially attractive for users who need drive-in capability, loading access, or room to work on larger equipment and projects. While the space does not include air conditioning, one side of the premises is equipped with gas heat, offering added utility for tenants who need year-round workspace. With a substantial amount of square footage and a practical, work-oriented layout, this property is well suited for mechanics, restoration businesses, contractors, fabricators, storage users, hobby automotive users, and other hands-on operators looking for flexible space. If you are searching for a functional basement space with garage access, room to spread out, and the ability to tailor the layout to your business, this property is a great opportunity to consider.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Hauts plafonds
- Greatg basement space
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur - REAR | 828 à 2 116 pi² | 2-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | ||
| 1er étage, ste 100 | 1 500 pi² | Négociable | 12,41 $ CAD/pi²/an 1,03 $ CAD/pi²/mois 18 612 $ CAD/an 1 551 $ CAD/mois | Brut modifié |
Niveau inférieur - REAR
Available basement lease space offering a flexible layout and excellent utility for a variety of industrial, storage, workshop, or service-oriented users. The space can be demised into smaller areas depending on tenant needs, making it a versatile option for businesses looking for functional square footage at an affordable rate. A key feature of the space is the presence of four garage doors, providing convenient access for vehicles, equipment, materials, and day-to-day operations. This setup makes the space especially attractive for users who need drive-in capability, loading access, or room to work on larger equipment and projects. While the space does not include air conditioning, one side of the premises is equipped with gas heat, offering added utility for tenants who need year-round workspace. With a substantial amount of square footage and a practical, work-oriented layout, this property is well suited for mechanics, restoration businesses, contractors, fabricators, storage users, hobby automotive users, and other hands-on operators looking for flexible space. If you are searching for a functional basement space with garage access, room to spread out, and the ability to tailor the layout to your business, this property is a great opportunity to consider.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Hauts plafonds
- Greatg basement space
1er étage, ste 100
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Sélectionner des locataires à 17003 E US Highway 24, Independence, MO 64056
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Goodcents
- Sous-marin
- 76
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Goodcents | Sous-marin | 76 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 616 pi² | Superficie commerciale brute | 6 001 pi² |
| Min. divisible | 828 pi² | Année de construction/rénovation | 1983/2015 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 616 pi² |
| Min. divisible | 828 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 001 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1983/2015 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This available space at 17003 E 24 Highway offers an excellent leasing opportunity in a strong, highly visible location. The suite provides a flexible layout that can be built out to meet a variety of business needs, making it an ideal option for office, retail, or service-oriented users looking to create a space tailored to their operations and customer experience. One of the standout features of the space is its large storefront windows, which allow for an abundance of natural light throughout the suite. This creates a bright, open, and inviting environment for both employees and customers while also enhancing the overall presentation of the space. The property also benefits from being located next door to the recently renovated Goodcents, helping to add activity and visibility to the site. In addition, signage opportunities are available, providing tenants with valuable exposure and an excellent way to increase awareness, traffic, and branding presence at this location. Overall, this is a great opportunity for a tenant seeking a well-located, customizable space with strong visibility, natural light, and signage potential in a growing commercial corridor.
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17003 E US Highway 24
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