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1701-1703 W Balboa Blvd 10 Unité Immeuble d’appartements 8 411 473 $ CAD (841 147 $ CAD/Unité) 3,23% Taux de capitalisation Newport Beach, CA 92663
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Trophy asset located on a triple lot (±7,688 SF) on the corner of Balboa Boulevard and 17th Street.
- Currently, 1701 W. Balboa Blvd. is the only property (5+ units) available for sale in the entire city.
- New owner has the opportunity to increase rents to market and implement a RUBS program to recapture tenant's portion of utility costs.
- Great interior & exterior condition with recent capital improvements completed.
- Comprised of a mix of (5) studio units, (3) one-bedroom units, (1) two-bedroom unit, and (1) four-bedroom unit.
- Amenities include bay & ocean views in select units, community sun deck, on-site laundry facility (owned) & (9) single-car garage spaces
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
1701 W. Balboa Blvd. is a prime Newport Beach trophy asset opportunity on a ±7,688 SF triple lot, just one building from the sand and the only 5+ unit property currently for sale in the city. The building offers an ideal mix of studios, one-, two-, and four-bedroom units, with bay and ocean views in select units. Amenities include a community sun deck, on-site laundry, and (9) single-car garages.
Recent upgrades include a new roof with warranty, fresh exterior paint, new garage doors, updated windows, interior renovations in most units, and a replaced main panel. With strong upside, this pride-of-ownership asset sits in one of Orange County’s most desirable coastal locations.
Recent upgrades include a new roof with warranty, fresh exterior paint, new garage doors, updated windows, interior renovations in most units, and a replaced main panel. With strong upside, this pride-of-ownership asset sits in one of Orange County’s most desirable coastal locations.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 8 411 473 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 841 147 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,18 AC |
| Taux de capitalisation | 3,23% | Taille du bâtiment | 7 553 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.86 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 10 | Année de construction | 1948 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,19/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | Multifamily | ||
| Prix | 8 411 473 $ CAD |
| Prix par unité | 841 147 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,23% |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.86 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 7 553 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 1,19/1 000 pi² |
| Zonage | Multifamily |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Collecte d'ordures - sur rue
- Transport en commun
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 5 | 3 034 $ CAD | 500 |
| 1+1 | 3 | 3 103 $ CAD | 850 |
| 2+1 | 1 | 4 275 $ CAD | 1 000 |
| 4+2 | 1 | 7 584 $ CAD | 1 500 |
Walk Score®
Très pratique à pied (85)
Bike Score®
Très cyclable (70)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 047-201-09 | Évaluation des bâtiments | 353 323 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 328 305 $ CAD | Évaluation totale | 4 681 629 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
047-201-09
Évaluation du terrain
4 328 305 $ CAD
Évaluation des bâtiments
353 323 $ CAD
Évaluation totale
4 681 629 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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1701-1703 W Balboa Blvd
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