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1701-1721 S 4th Ave 18 248–46 937 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Yuma, AZ 85364
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Faits saillants
- Join Existing Tenant Harbor Freight Tools
- High Visibility
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Former 99 Cents | 28 689 pi² | Négociable | 16,42 $ CAD/pi²/an 1,37 $ CAD/pi²/mois 471 096 $ CAD/an 39 258 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Suite 2 | 18 248 pi² | 10 ans | 16,42 $ CAD/pi²/an 1,37 $ CAD/pi²/mois 299 647 $ CAD/an 24 971 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Former 99 Cents
Former 99 Cents Only retail location available for lease. Join existing tenant Harbor Freight Tools. SUITE 1: Former 99 Cents Store BUILDING SIZE: ±28,689 SF ADJACENT SUITE 2: AVAILABLE BUILDING SIZE: ±18,248 SF PARCEL NUMBER: 665-35-040 ZONING: COMMERCIAL B-2
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
1er étage, ste Suite 2
LEASE RATE: $1.00 PSF/MONTH (NNN) SUITE 1: Former 99 Cents Store BUILDING SIZE: ±28,689 SF SUITE 2: SHORT TERM LEASE CURRENTLY IN PLACE BUILDING SIZE: ±18,248 SF PARCEL NUMBER: 665-35-040 ZONING: COMMERCIAL B-2
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 1701-1721 S 4th Ave, Yuma, AZ 85364
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Harbor Freight
- Matériel
- 1 851
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Harbor Freight | Matériel | 1 851 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 46 937 pi² | Superficie commerciale brute | 63 451 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,36/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 46 937 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 63 451 pi² |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 4,36/1 000 pi² |
À propos de la propriété
High-visibility retail opportunity at 1701–1721 S 4th Street in Yuma’s primary commercial corridor. Positioned on a heavily traveled arterial connecting downtown Yuma to major national retailers, the property benefits from strong daily traffic counts, prominent frontage, and excellent signage exposure. The center offers convenient ingress/egress, ample on-site parking, and flexible suite configurations suitable for restaurant, service retail, medical, or neighborhood convenience uses. Surrounded by established national brands, dense residential neighborhoods, and year-round population driven by local residents, winter visitors, and cross-border commerce, this location supports consistent customer flow throughout the day. Proximity to Interstate 8, downtown Yuma, and key employment centers enhances accessibility for both customers and staff. Ideal for tenants seeking strong street presence, accessible parking, and placement within one of Yuma’s most active retail corridors. Former 99 Cents Only retail location. Join existing tenant Harbor Freight Tools. SUITE 1: Former 99 Cents Store BUILDING SIZE: ±28,689 SF ADJACENT SUITE 2: AVAILABLE BUILDING SIZE: ±18,248 SF PARCEL NUMBER: 665-35-040 ZONING: COMMERCIAL B-2
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1701-1721 S 4th Ave
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