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1701 1st Ave S - SODO Development Site Lot • Terrain industriel • 0,61 Acres • Seattle, WA 98134

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

90 on-site parking stalls enhance site utility

Single tenant lease in place through September 2025

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Located just one block south of T-Mobile Park in Seattle’s dynamic SODO district, 1701 1st Avenue S presents a rare opportunity to acquire a prime development site with income-producing potential. The property spans 26,640 SF of land and includes a 27,690 SF three-story building, currently leased to a single tenant through September 2025. Additionally, the site generates approximately $156,000 annually from a shared parking agreement with Republic Parking NW, offering immediate cash flow for investors.

NAI PSP Marketing Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain industriel
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,61 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	UI U/85

Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain industriel
Taille totale du lot	0,61 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	UI U/85

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Taille du lot	0,61 AC

Taille du lot	0,61 AC

0.611 AC (26,640 SF) Lot 27,690 (3 floors) Building Zoned Urban Industrial (UI U/85); Stadium Overlay 90 parking Stalls Potential Parking Revenue with Republic Parking NW 100% Leased till 09/30/25

DESCRIPTION

Zoné « Industriel Urbain » (UI U/85) avec une superposition de transition pour stade, le site permet une grande variété d’usages, notamment bureaux, médical, industriel, commerce de détail, entreposage libre-service et hébergement. Avec une hauteur maximale généreuse de 85 pieds et un coefficient d’occupation des sols (COS) de 4,5, la propriété est parfaitement adaptée pour un réaménagement ou une réutilisation adaptative. Son emplacement stratégique offre un accès direct à l’I-90, la SR-99 et l’I-5, plaçant le centre-ville de Seattle, le port de Seattle et les principaux corridors de transport à quelques minutes seulement.

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CARTE

Transit Score®

Excellent transport en commun (81)

Bike Score®

Très cyclable (88)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	766620-7085	Évaluation des bâtiments	1 404 $ CAD
Évaluation du terrain	7 479 233 $ CAD	Évaluation totale	7 480 637 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

766620-7085

Évaluation du terrain

7 479 233 $ CAD

Évaluation des bâtiments

1 404 $ CAD

Évaluation totale

7 480 637 $ CAD

(425) 586-5622

CONTACTS

Bob Swain
Matthew Hopkins
NAI Puget Sound Properties

ID d’inscription: 37444798
Date de mise sur le marché: 2025-08-27
Dernière mise à jour:
Adresse: 1701 1st Ave S, Seattle, WA 98134

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