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Heritage Plaza 1701 Airline Hwy 20 277 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hollister, CA 95023
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Faits saillants
- Highly visible location at the signalized intersection of Airline Highway and Tres Pinos / Sunnyslope Roads
- Located in one of California’s fastest-growing counties with continued residential development driving demand for neighborhood grocery and retail
- Recently remodeled center with beautiful Spanish-style architectural upgrades and new landscaping
- Call Sarah Nino for more information
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1701-101 | 20 277 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste 1701-101
±20,000 SF former Rite Aid retail space available for lease at Heritage Plaza in Hollister. The space features a large open retail floor plan with high ceilings and minimal interior columns, allowing for flexible merchandising layouts and efficient circulation for customers. The existing configuration includes back-of-house storage areas, loading access, and support space suitable for grocery, specialty food, fitness, medical, or other high-volume retail operations. The building was originally designed for a national drugstore tenant and offers infrastructure well suited for retail uses requiring open floor area, storage, and frequent customer traffic. The layout allows for flexible tenant improvements and could accommodate a variety of retail concepts including specialty grocers, organic markets, fitness concepts, specialty retail, or other neighborhood-serving uses. The storefront benefits from excellent visibility within Heritage Plaza along with abundant signage opportunities on both the building façade and monument signage throughout the center. Large storefront windows provide natural light and strong customer visibility from the parking field and surrounding drive aisles. The space is located at the signalized intersection of Airline Highway and Tres Pinos / Sunnyslope Roads, one of Hollister’s most active commercial intersections. Airline Highway serves as a primary commuter corridor connecting Hollister to nearby communities including Gilroy, San Juan Bautista, and Highway 101, bringing consistent daily traffic past the center. Heritage Plaza offers ample on-site parking with convenient access points from both Airline Highway and Tres Pinos Road, allowing easy ingress and egress for customers. The site layout supports high customer turnover and convenient circulation throughout the shopping center. The shopping center has recently completed a series of exterior improvements including a Spanish-style architectural refresh, updated building façades, new landscaping, and site enhancements designed to improve storefront presence and elevate the overall customer experience. These improvements create an attractive environment for tenants while enhancing long-term visibility and marketability of the center. With its large floor plate, prominent location, strong signage opportunities, and recent upgrades to the shopping center, this space presents a rare opportunity for a grocery, specialty food concept, or other anchor retail user seeking a highly visible presence in Hollister.
- Recently remodeled center
- ±20,000 SF former Rite Aid retail space
- Large open floor plan ideal for grocery or retail
- Ample on-site parking
- Abundant signage opportunities
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Goodwill
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 5 449
- International
- O'Reilly Auto Parts
- Automobile
- 7 533
- International
- The Brass Tap
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- Régional
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Goodwill | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 5 449 | International |
| O'Reilly Auto Parts | Automobile | 7 533 | International |
| The Brass Tap | Bar à cocktails | 54 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 20 277 pi² | Superficie totale du terrain | 5,32 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 7,41/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 38 063 pi² |
| Superficie totale disponible | 20 277 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 38 063 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,32 AC |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 7,41/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Heritage Plaza is a neighborhood retail center located at the signalized intersection of State Route 25 (Airline Highway) and Tres Pinos / Sunnyslope Roads in Hollister, California. The center serves the surrounding residential communities and benefits from its position along one of the city’s primary commuter corridors. The property has recently undergone exterior improvements including Spanish-style architectural upgrades, new landscaping, and façade enhancements designed to elevate the visual character of the center and improve tenant signage opportunities. Hollister sits within San Benito County, one of the fastest-growing counties in California, driven by continued residential development and migration from nearby Silicon Valley communities. As the local population continues to grow, demand for neighborhood-serving retail and grocery offerings throughout the South County trade area continues to expand. Heritage Plaza’s location, accessibility, and recent improvements position the center as an attractive destination for retailers seeking a presence in Hollister’s growing market.
- Enseigne sur pylône
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Heritage Plaza | 1701 Airline Hwy
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