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1701 Bonds Ranch Rd Lot • Terrain commercial • 20 Acres • Fort Worth, TX 76179
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 1701 Bonds Ranch Road is a zoning-free 20-acre tract of land with expansion potential in a booming Tarrant County corridor with exceptional growth.
- Property features include 987 feet of W Bonds Ranch Road frontage, future dual road access, and division potential into two 10-acre parcels.
- Supported by strong market demand within a rapidly growing consumer base of over 135,100 residents living within 5 miles of the development site.
- Strategically located directly across from the well-established Wellington community, near major planned developments, and 20 minutes from downtown.
- Outside Fort Worth city limits and ETJ, free from zoning, oversight, and deed restrictions for various uses, such as industrial, office, and retail.
- Please contact Avondale Development Group for additional property information, development and contracting services, and to explore other properties.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This property offers 987 feet of W Bonds Ranch Road frontage and expansion potential through additional off-market land (contact for details), allowing buyers to pursue larger development plans. 1701 W Bonds Ranch Road's placement outside the Fort Worth city limits and outside extraterritorial jurisdiction (ETJ) makes the parcel especially unique, free of zoning restrictions, city oversight, and deed restrictions. A rare opportunity to begin with a blank canvas for uses like a sporting complex, flex space, office, retail, warehousing, distribution, medical, mixed-use, and more.
The land is relatively flat and near city services, checking off the boxes for development. 1701 W Bonds Ranch Road can also be divided into two approximately 10-acre parcels. Accessibility will only improve with W Bonds Ranch Road set to expand from two lanes to six lanes, plus the planned Willow Springs Road extension along the east boundary, running north and south, giving the property dual road frontage.
1701 W Bonds Ranch Road presents wide-open potential for an owner/user, investor, or developer in a community that's hungry for commercial space. Approximately 135,172 residents live within 5 miles and represent an average household income of nearly $133,000. Restaurants, retail, and entertainment are in high demand here to serve the area's rapidly growing residential base that is expanding by 4.7% per year.
From flex-space warehouses to outdoor storage sites, Avondale Development Group is an experienced developer in Fort Worth, Texas. The firm is selling the raw land, but can offer general contracting services for vertical and horizontal improvements, engineering, architecture, and permitting. Please contact a listing agent for more details, or to see additional on and off-market properties within proximity of this location.
DÉPLIANT DE VENTE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 20,00 AC |
| Taille du lot | 20,00 AC |
Located in one of Tarrant County’s fastest-growing areas at the intersection of Willow Springs Road and W Bonds Ranch Road, the property offers over 1,280 feet of frontage. Additional acreage may be available through off-market options.
DESCRIPTION
**1701 W Bonds Ranch Rd – Fort Worth, TX** Ce terrain de 20 acres est situé sur W Bonds Ranch Rd, dans l'une des zones à la croissance la plus rapide du comté de Tarrant. Il se trouve directement en face de Wellington, une communauté résidentielle bien établie, et juste à l'est des nouveaux développements majeurs prévus à l'intersection de Bonds Ranch Rd et Boat Club Rd. Le tout nouveau lycée de l'Eagle Mountain ISD est à seulement quelques minutes à l'ouest, ajoutant encore plus de dynamisme à la croissance de la région. La propriété peut être agrandie grâce à des terrains supplémentaires hors marché (contactez-nous pour plus de détails), offrant aux acheteurs la flexibilité de poursuivre des projets de développement de plus grande envergure. Ce qui rend ce site vraiment unique, c'est son emplacement en dehors des limites de la ville de Fort Worth et en dehors de la juridiction extraterritoriale (ETJ), ce qui signifie : aucune restriction de zonage, aucune supervision municipale et aucune restriction d'acte. C'est une opportunité rare de commencer avec une toile complètement vierge. Le terrain est relativement plat et proche des services municipaux, répondant ainsi aux critères essentiels pour le développement. L'accessibilité ne fera que s'améliorer avec l'élargissement prévu de W Bonds Ranch Rd, qui passera de deux à six voies, ainsi que l'extension planifiée de Willow Springs Rd le long de la limite est (axe nord-sud), offrant ainsi une double façade routière à la propriété. Que vous soyez un utilisateur-propriétaire, un investisseur ou un promoteur, cette propriété offre un potentiel illimité dans une communauté avide d'espaces commerciaux. Les restaurants, les commerces de détail et les lieux de divertissement sont en forte demande ici pour répondre à la base résidentielle en pleine expansion de la région.
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Présenté par
1701 Bonds Ranch Rd
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