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Heartland Dental 1701 Boy Scout Dr 3 961 pi² Bureau Immeuble Fort Myers, FL 33907 4 686 535 $ CAD (1 183,17 $ CAD/pi²) 5,15% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand-new 12-year absolute NNN lease with a 10% rental increase in years 6 & 11 and at the start of each extension option
- Newly renovated with significant monies invested into the interior, equipment, new roof, parking lot, etc.
- Large 1.18 acre lot at signalized intersection
- Lease signed by tenant’s corporate entity – Heartland Dental, LLC
- Hard corner signalized intersection with 54K vehicles per day in very dense high-income area
- Densely populated metro – 163,783 residents within a 5-mile radius of the subject property
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
A rare absolute NNN Heartland Dental with a 12-year base term lease featuring a 10% rental increase in Year 6, Year 11, and at the start of each of the four, 5-year options. The subject property features significant frontage at the signalized intersection of Summerlin Road and Boy Scout Drive (54,887 VPD) and is just down the street from Page Field Commons – a 350,000 SF shopping center with major national tenants including Sam’s Club, Trader Joe’s, Best Buy, Dick’s Sporting Goods, Marshalls, and Old Navy.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
3 961 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1999/2023
Prix
4 686 535 $ CAD
Prix par pi²
1 183,17 $ CAD
Taux de capitalisation
5,15%
Revenu net d’exploitation
241 368 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 961 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
1,18 AC
Zonage
CI - Commerciale intensive
Bike Score®
Très cyclable (74)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11-45-24-P2-02800.0030 | Évaluation des bâtiments | 405 239 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 087 902 $ CAD | Évaluation totale | 1 526 798 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11-45-24-P2-02800.0030
Évaluation du terrain
1 087 902 $ CAD
Évaluation des bâtiments
405 239 $ CAD
Évaluation totale
1 526 798 $ CAD
1 de 5
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Heartland Dental | 1701 Boy Scout Dr
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