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Heartland Dental 1701 Boy Scout Dr 3 961 pi² Bureau Immeuble Fort Myers, FL 33907 4 526 031 $ CAD (1 142,65 $ CAD/pi²) 5,30% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Brand-new 12-year absolute NNN lease with a 10% rental increase in years 6 & 11 and at the start of each extension option
- Lease signed by tenant’s corporate entity – Heartland Dental, LLC
- Hard corner signalized intersection with 54K vehicles per day in very dense high-income area
- 2028 cap rate - 5.83%
- Newly renovated with significant monies invested into the interior, equipment, new roof, parking lot, etc.
- Large 1.18 acre lot at signalized intersection
Résumé de l'annonce
A rare absolute NNN Heartland Dental with a 12-year base term lease featuring a 10% rental increase in Year 6, Year 11, and at the start of each of the four, 5-year options. The subject property features significant frontage at the signalized intersection of Summerlin Road and Boy Scout Drive (54,887 VPD) and is just down the street from Page Field Commons – a 350,000 SF shopping center with major national tenants including Sam’s Club, Trader Joe’s, Best Buy, Dick’s Sporting Goods, Marshalls, and Old Navy.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 961 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1999/2023
Prix
4 526 031 $ CAD
Prix par pi²
1 142,65 $ CAD
Taux de capitalisation
5,30%
Revenu net d’exploitation
239 907 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 961 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
1,18 AC
Zonage
CI - Commerciale intensive
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11-45-24-P2-02800.0030 | Évaluation des bâtiments | 399 122 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 071 480 $ CAD | Évaluation totale | 1 503 750 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11-45-24-P2-02800.0030
Évaluation du terrain
1 071 480 $ CAD
Évaluation des bâtiments
399 122 $ CAD
Évaluation totale
1 503 750 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Rue
Carte
Présenté par
Heartland Dental | 1701 Boy Scout Dr
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