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FREDDY’S FROZEN CUSTARD & STEAKBURGERS 1701 Capps Lndg 3 480 pi² Commerce de détail Immeuble Opelika, AL 36804 3 786 608 $ CAD (1 088,11 $ CAD/pi²) 5,85% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement dans la région métropolitaine d'Auburn-Opelika, l'une des régions métropolitaines les plus recherchées et les plus dynamiques de l'Alabama avec plus de 160 000 résidents
- Freddy's Frozen Custard & Steakburgers compte environ 450 emplacements
- La propriété est également idéalement située en face du Tiger Town Power Center, qui représente 40 % des revenus tirés de la taxe de vente d'Opelika
- Bail à long terme de 20 ans | Bail à triple net absolu sans responsabilité du locateur
- Idéalement situé au large de la route 280 et de la route I-85 dans une zone de trafic intense avec ±29 345 VPD sur le lecteur Gateway et ±58 642 VPD voyageant sur I-85.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Graystone Capital Advisors est heureuse d'offrir à la vente en exclusivité une propriété Freddy's Frozen Custard & Steakburgers louée à un seul locataire, située à Opelika, en Alabama : l'une des MSA à la croissance la plus rapide en Alabama. Cette cession-bail de Freddy comprend un bail triple net absolu de 20 ans qui comprend une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans. Le bail est garanti par JRI Hospitality, le plus grand opérateur franchisé de Freddy's avec +/- 80 emplacements existants dans 15 États et prévoit une croissance supplémentaire.
La propriété en question est idéalement située dans le principal corridor commercial d'Opelika et bénéficie de son positionnement stratégique à proximité du Tiger Town Power Center et du marché Opelika. De plus, le site est situé sur la route de circulation le jour du jeu et se trouve à proximité des principaux moteurs de la demande économique et à proximité de l'Université d'Auburn (± 5 milles au sud-ouest), du quartier central des affaires d'Opelika (± 1,5 milles au nord-est) et du East Alabama Medical Center (± 1,5 milles).
La propriété dessert une zone commerciale élargie qui bénéficie d'une forte démographie avec une population de 111 193 résidents et un revenu moyen des ménages de 72 157$ dans un rayon de 10 milles.
Cette propriété peut être achetée individuellement ou dans le cadre d'un portefeuille de 13 propriétés.
La propriété en question est idéalement située dans le principal corridor commercial d'Opelika et bénéficie de son positionnement stratégique à proximité du Tiger Town Power Center et du marché Opelika. De plus, le site est situé sur la route de circulation le jour du jeu et se trouve à proximité des principaux moteurs de la demande économique et à proximité de l'Université d'Auburn (± 5 milles au sud-ouest), du quartier central des affaires d'Opelika (± 1,5 milles au nord-est) et du East Alabama Medical Center (± 1,5 milles).
La propriété dessert une zone commerciale élargie qui bénéficie d'une forte démographie avec une population de 111 193 résidents et un revenu moyen des ménages de 72 157$ dans un rayon de 10 milles.
Cette propriété peut être achetée individuellement ou dans le cadre d'un portefeuille de 13 propriétés.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
3 480 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
3 786 608 $ CAD
Prix par pi²
1 088,11 $ CAD
Taux de capitalisation
5,85%
Revenu net d’exploitation
221 517 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
1,58 AC
Façade
146’ sur Gateway Drive
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 09-07-25-0-000-013.000 | Évaluation des bâtiments | 169 827 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 327 722 $ CAD | Évaluation totale | 497 549 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
09-07-25-0-000-013.000
Évaluation du terrain
327 722 $ CAD
Évaluation des bâtiments
169 827 $ CAD
Évaluation totale
497 549 $ CAD
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FREDDY’S FROZEN CUSTARD & STEAKBURGERS | 1701 Capps Lndg
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