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1701 County Rd 24 400 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Minden, NV 89423 4 536 042 $ CAD (185,90 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent location on Hwy 88 just South of intersection of Hwy 395
- Outstanding owner maintenance
- Long term tenants
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Note the actual income as of September 2025 is $337,056 annually. The property experienced what impacted all office space during Covid. The majority of leases were converted to gross. Now that the property is fully leased, there is excellent upside potential to offset expenses by moving from gross to net renewals.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
470 503 $
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18,82 $
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
470 503 $
|
18,82 $
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| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 470 503 $ |
| Annuel par pi² | 18,82 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 470 503 $ |
| Annuel par pi² | 18,82 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Atrium
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Dr. Mark Allen DDS
- Soins de santé et assistance sociale
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- Ford Chiropractic
- Soins de santé et assistance sociale
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- Great Basin Physical Therapy
- Soins de santé et assistance sociale
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- Jackson & Whitaker, Inc
- Finance et assurances
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- -
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- Matt Stermitz LLC, Attorneys
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Mountain View Medical
- Soins de santé et assistance sociale
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-
- Finance et assurances
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La mission de State Farm® est d'aider les gens à gérer les risques de la vie quotidienne, à se remettre de l'imprévu et à réaliser leurs rêves. Leur vision pour l'avenir est d'être le premier et le meilleur choix des clients en ce qui concerne les produits et services qu'ils fournissent. Ils continueront d'être le chef de file de l'industrie de l'assurance et ils deviendront un chef de file dans le domaine des services financiers. Les besoins de leurs clients détermineront leur cheminement. Leurs valeurs les guideront. Ce sont des gens qui s'efforcent d'être comme un bon voisin ; qui ont bâti une entreprise de premier plan en vendant et en tenant leurs promesses grâce à leur partenariat de marketing ; qui apportent des talents et des expériences variés à leur travail de service aux clients de State Farm. Leur succès repose sur des valeurs partagées — un service et des relations de qualité, l'intégrité et la solidité financière. Leur mission d'entreprise est d'aider les gens à gérer les risques de la vie quotidienne, à se remettre de l'imprévu et à réaliser leurs rêves.
- Stephanie Pavlik, OMD
- Soins de santé et assistance sociale
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- Valley Pediatric Dentistry
- Soins de santé et assistance sociale
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- Visionary Partners
- Soins de santé et assistance sociale
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Dr. Mark Allen DDS | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Ford Chiropractic | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Great Basin Physical Therapy | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Jackson & Whitaker, Inc | Finance et assurances | - | - | - | ||
| Matt Stermitz LLC, Attorneys | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Mountain View Medical | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | ||
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Finance et assurances | - | - | - | ||
| Stephanie Pavlik, OMD | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Valley Pediatric Dentistry | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Visionary Partners | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1320-30-802-003 | Évaluation des bâtiments | 1 060 134 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 231 011 $ CAD | Évaluation totale | 1 291 144 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
1701 County Rd
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