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Las Palmas 1701 Dove Ave 1 620–3 510 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • McAllen, TX 78504
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FAITS SAILLANTS
- High Visibility and Easy Access Along Dove Avenue
- Great for any retail or office use
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste H | 1 620 pi² | 3-5 ans | 23,24 $ CAD/pi²/an 1,94 $ CAD/pi²/mois 37 650 $ CAD/an 3 138 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste I | 1 890 pi² | 2-4 ans | 23,24 $ CAD/pi²/an 1,94 $ CAD/pi²/mois 43 925 $ CAD/an 3 660 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste H
Suites are located in a high-traffic area of North McAllen, offering exceptional visibility and accessibility. Ideal for office, retail, or professional use, this property provides excellent connectivity to McAllen’s primary business and retail corridors. The suites feature a modern layout with abundant natural light, flexible interior configurations, and convenient on-site parking for both tenants and visitors.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Great Visibiity and easy access along Dove Avenue.
1er étage, ste I
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Affordable Art & Frame
- Accessoires pour la maison
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- Fit-Fillet LLC
- Administration publique
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- Tower Loan of Texas, LLC
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Affordable Art & Frame | Accessoires pour la maison | 1 | - |
| Barbor Shop | - | - | - |
| Fit-Fillet LLC | Administration publique | 1 | - |
| Montebikes, LLC | - | 1 | - |
| Namaste Grocers | Supermarché | 1 | - |
| Tower Loan of Texas, LLC | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 510 pi² | Superficie totale du terrain | 2,11 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 5,16/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 22 932 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 510 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 22 932 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,11 AC |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 5,16/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Suites H and I are located in a high-traffic area of North McAllen, offering exceptional visibility and accessibility. Ideal for office, retail, or professional use, this property provides excellent connectivity to McAllen’s primary business and retail corridors. The suites feature a modern layout with abundant natural light, flexible interior configurations, and convenient on-site parking for both tenants and visitors.
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Las Palmas | 1701 Dove Ave
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